Рейтинг надежности застройщиков 2018

рейтинг застройщиков по надежности 2018

Рейтинг надежности застройщиков 2018

Внимание! Новый рейтинг застройщиков Петербурга 2019 доступен по ссылке: http://es-expert.ru/2019/10/22/rejting-zastrojshhikov-peterburga-2019/

Рейтинг надежности застройщиков 2018 — это важнейшая статья, которая поможет вам принять правильное решение при покупке.

В 2016-м году я опубликовал свой авторский рейтинг застройщиков http://es-expert.ru/2016/12/06/rejting-zastrojshhikov/

Статья вошла в топ Яндекса, благодаря чему многие клиенты убереглись от покупки у ненадежных компаний, я очень этому рад.

Времена меняются. Если вы выбираете квартиру в 2018-м году, пожалуйста прочитайте этот рейтинг и купите надежно или обратитесь ко мне и я вам помогу с выбором.

Сильнейшая шестерка

Первые шесть компаний являются сверхмощными и ультранадежными. Да как угодно можно это обозвать, но главное, что я бы купил у этих застройщиков буквально с закрытыми глазами. Компании работают очень много лет на рынке, являются крупнейшими застройщиками в России и сдают свои дома в срок. Только ЦДС здесь с подпорченной ранее репутацией, потому что когда строили не по ДДУ, а по ЖСК, позволяли себе, негодяи, задерживать. Сейчас это исключено и ЦДС сдает не то, что вовремя, а иногда даже досрочно. Покупая у этих компаний, можете даже договор не читать — не обманут.

  • Setl City
  • ЛСР
  • RBI (Северный Город)
  • ЦДС
  • Строительный Трест
  • ЛенСпецСМУ

Надежные компании

Компании, которые находятся в списке ниже, являются надежными и можно смело покупать у них квартиру. Сдают в срок, покупателей не обманывают, работают давно. Не поставил их в топ только из-за того, что строят в Петербурге меньше, но это не влияет на надежность.

  • Bonava
  • КВС
  • ЮИТ
  • Арсенал-недвижимость
  • Главстрой СПб
  • Темп
  • Росстройинвест
  • Петрострой
  • Мавис
  • Мегалит
  • Аквилон-Инвест
  • Петра-8 (Триумф-Парк)
  • Запстрой
  • Ленстройтрест
  • Лемминкяйнен
  • Отделстрой
  • Ойкумена
  • УК Теорема
  • Еврострой
  • Балтийская жемчужина
  • ФСК Лидер
  • Газпромбанкинвест
  • ЛенРусСтрой (Лиговский канал)
  • Legenda

Компании с подпорченной репутацией

Данные застройщики, являются неплохими, однако имеют в своём послужном списке негативные случаи. Это могут быть задержки сроков строительства, проблемы с качеством домов или некорректное отношение с дольщиками, но эти случаи не носят массовый характер. Это может быть связано не с систематическими нарушениями, а временными проблемами. Каждый случай необходимо разбираться отдельно. Готов индивидуально подсказать. Тем не менее, у этих компаний можно покупать и я даже часто их рекомендую, но иногда нужно быть готовым к возможным задержкам сроков сдачи в пределах разумного.

  • СПб Реновация
  • Пионер
  • Полис Групп
  • Русская Сказка
  • Инвестторг
  • Базис
  • Ленстрой
  • Патриот-Нева
  • Прок
  • С.Э.Р.
  • НСК (Невская строительная компания)
  • Прагма
  • ИПС

Малоизвестные компании

Здесь, как совсем новые компании, так и компании, которые пришли в Петербург из других городов и пока мало себя проявили. Некоторые компании я совсем не знаю, некоторые знаю с хорошей стороны, некоторые с не очень хорошей. Требуется индивидуальный разбор. Но если хотите гарантированно надежно, то возвращайтесь к компаниям повыше.

  • Glorax Development
  • Самолет ЛО
  • AAG
  • Атлант
  • Андромеда
  • ГК Рост
  • Bau City
  • КапСтрой
  • Красная стрела
  • Интер Групп
  • Стройлес
  • Стройтехинвест
  • Комфортстрой
  • Элемент-бетон
  • Гранд-строй
  • Эльба
  • Master-development
  • Veren group
  • ИСК Вита

Ненадежные застройщики

Здесь собраны компании, которые откровенно обманывают покупателей, систематически задерживают сдачу домов на серьезные сроки: от 4 лет и более, проводят сделки по «серым» схемам, строят малопригодные к жизни дома, находятся в затруднительном финансовом положении или на грани банкротства. У каждого своя история, но, покупая квартиру у них, будьте готовы к очень серьезным задержкам или замороженной стройке вовсе.

  • Л1 (ЛЭК)
  • Лидер Групп
  • Дальпитерстрой
  • ЛенСпецСтрой
  • Навис
  • Унисто-Петросталь
  • Constanta Development
  • Стоун, СТ, Добрыня
  • Норманн
  • СНВ
  • IMD Group
  • Строительное управление
  • Seven Suns
  • СДС
  • Рант
  • Титан
  • ГлавСтройКомплекс

Если вы не нашли «своего застройщика» — давайте его обсудим индивидуально.

И ещё. Я, конечно, не претендую на абсолютную истину в данном рейтинге, но я продаю квартиры в новостройках уже 7 лет и я отвечаю за свои слова, чего не делают, например другие компании и источники. Посмотрел другие статьи и ужаснулся.

Какой дурак составляет эти рейтинги?

Например, портал peterburg.allnewhomes.ru пишет следующее:

«Компании-старожилы с отличной репутацией. Застройщики, которые давно заняли свою нишу на строительном рынке и создали себе репутацию, которой можно доверять: «Арсенал-Недвижимость», «Росстройинвест», «Петрополь», «Строительный трест», «Л1» и «Лидер».»

Вы что, с ума сошли? Л1 задерживает дома на 5-10 лет. Лидер на 2-5. Им можно доверять?

allnewhomes

Сайт domananeve.ru составил рейтинг надежности, исходя из того сколько объектов строит застройщик и сколько банков его аккредитовало. Ребята, как же вы далеки от недвижимости. Лидер Групп с множеством долгостроев у вас на 5-м месте, а Normann, с замороженными стройками, который почти банкрот, выше, чем сверхнадежная финская компания ЮИТ.

domnaneve

Эти ребята совсем молодцы: spbhomes.ru — сделано всё, чтобы обмануть людей. Дальпитерстрой на 3-м месте. Компания, у которой средняя задержка 2 года, максимальная — 5 лет! Мне плакать хочется, когда я вижу ваш рейтинг. Сюда же впихнули и Лидер, и Л1 и Seven Suns. Зачем вы пишите «рейтинг НАДЕЖНЫХ застройщиков» и «кому стоит доверять»? Зачем?

spbhomes

О, вот красавчики. top10v.ru  Эти, прям лидеры мнения.

Цитирую: «ГК СУ-155 открывает рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга, которые считаются наиболее надежными»

Обалдели что ли? СУ-155 банкрот. Давно. Много обманутых дольщиков по всей стране. Какой она рейтинг там у вас открывает? Тут же и Л1 на 8-м месте, и Лидер Групп на 6-м, и Дальпитерстрой на 3-м.

top10v.ru

Зачем вы все дурите людей? Хватит заниматься свинством! Вас читают люди и покупают после этого квартиры в долгостроях. Это не просто безграмотность — это преступная халатность. Ваши рейтинги висят в топе поисковых систем, на ваше мнение, возможно, опираются люди, которые копили деньги много лет или берут ипотеку на 20 лет, а вы их так подставляете.

Уважаемые покупатели, не доверяйте непонятным источникам. Доверяйте профессионалам.

0 0 vote
Article Rating
Подписаться
Уведомление о
guest
49 Комментарий
Newest
Oldest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
Сергей
Сергей
9 месяцев назад

Добрый день, Сергей! А как вы относитесь к вложению средств в Чистое небо (застройщик Каменка)? Спасибо!

Виктория
Виктория
11 месяцев назад

Подскажите, Дальпитерстрой в шушарах стоит брать?

Сергей Есауленко
Администратор
10 месяцев назад

Если хотите очень долго ждать жилье и возможно не дождаться, то стоит 🙂 Это очень непорядочная компания. У них всегда большие задержки, а сейчас, кроме того, ещё и постоянные иски о банкротстве. Обычно достраивают дома, но это растягивается на много лет. Где дешево, там и проблемы. Напишите мне или позвонить и я помогу подобрать надёжный вариант. http://es-expert.ru/kontakty/

светлана
светлана
11 месяцев назад

здравствуйте,как обстоят дела в компании Петрострой

Сергей Есауленко
Администратор
10 месяцев назад

Видимо, не очень хорошо, но живы пока 🙂 Они задерживают выплаты подрядчиками и агентствам, но всё же платят. Переносят графики, но строят. Опять же — там, где дешево, там есть проблемы. Из дешевых застройщиков, это один из самых порядочных, но скорее всего задержки в пол года — год не миновать. Если есть возможность купить чуть подороже и у другого застройщика, то пишите мне и помогу подобрать http://es-expert.ru/kontakty/

светлана
светлана
11 месяцев назад

что на сегодняшний день у компании петерстрой. все ли в порядке

Сергей Есауленко
Администратор
10 месяцев назад

Ответил сообщением выше.

Анастасия
Анастасия
1 год назад

Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, как Вы считаете на сегодняшний день, какова ситуация с компанией Лидер групп, стоит ли покупать у них квартиру?

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад

Здравствуйте. Ситуация такая же, как и раньше. Руководство компании нацелено на максимальную прибыль любой ценой, в том числе с помощью обмана людей. Никакие законы не поменяют отношение компании к дольщикам. Покупайте лучше у хороших застройщиков и спите спокойно. Напишите мне в whatsapp +79117889434. Помогу выбрать застройщика и квартиру.

Настя
Настя
1 год назад

А про Аквилон инвест что можете рассказать ? Кроме как « застройщик с Архангельска «

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад
Reply to  Настя

Хороший, надёжный застройщик. Строят качественно, сдают в срок. Интересная концепция «умный дом» у них. Серьезных косяков за ними не числится. Можно покупать. Правда мне не нравится большинство планировок. За такие деньги есть более рациональные планировки. Но тут уже на любителя. Если еще подбираете квартиру, напишите мне в whatsapp +79117889434 или позвоните. Помогу с выбором.

Настя
Настя
1 год назад

А мне вот наоборот понравились планировки )рассматриваю покупку в ЖК Форест (Новый проект ), но ничего неизвестно о застройщике ( пообщалась с жителями уже из построенных им объектов , покупатели очень жалуются на качество построек ( все самое дешевое использовалось ) + не выполняют того что обещали , ещё момент со странной покупкой именно в Форесте , идёт покупка как переуступка ..

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад
Reply to  Настя

Смотря какая планировка, и смотря с чем сравнивали. У них много и хороших квартир. Просто на определенный бюджет лучше купить Форест, а на другой бюджет — что-то другое. Это чень индивидуально. Надо брать варианты и сравнивать. Позвоните мне или напишите и поговорим подробнее, а то так это всё вилами по воде. По поводу не выполняют того, что обещали — тоже можно сказать про любого застройщика. Надо разобрать что именно говорят и что не выполняют. Я Вам расскажу. Покупка по переуступке сейчас почти у всех застройщиков. Таким образом обходятся новые правила, а именно ЭСКРОУ счета.

Екатерина
Екатерина
1 год назад

Лиговский канал , а мы их ждем до 21 года, теперь буду переживать … И еще думали у газпромбанкинвест, а он тоже получается не очень то…

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад

Нет, нет. Всё хорошо. Я их высоко не поместил тогда, потому что были косячки и небольшие задержки + компании не самые крупные. Но, тем не менее, время прошло, строят быстро, нареканий почти нет. Можете не переживать. Вот более свежее моё видео о Газпромбанкинвест https://www.youtube.com/watch?v=Xmx_4vFAPnc&t=82s Лиговский канал тоже хороший. Я своим клиентам советую.

Екатерина
Екатерина
1 год назад

Спасибо. В другом городе пока продаю, если сильно Солнечный город за это время не вырастет, то там еще думаю. И так хочется в 1800 уложиться, уже есть один долг, еще один не хочется набирать. Но за 1800 не знаю что можно. Может подскажете?? Жалко что Унисто уже не стоит рассматривать, соблазнительные цены, но почти банкроты( ЛенСтройТрест (Колпино и Юттери) еще смотрю и КВС, там рассрочка.

Светлана
Светлана
1 год назад

Спасибо за статью и за правдивую информацию.

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад

Пожалуйста. Рад, что был полезен 🙂 Если еще выбираете квартиру, напишите мне https://vk.com/esnexpert или esn@es-expert.ru — помогу подобрать.

Анастасия
Анастасия
1 год назад

Здравствуйте! а что вы скажите по поводу СПБ-Реновация. Стоит у них покупать жилье?

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад

Здравствуйте! Если еще выбираете квартиру, напишите мне https://vk.com/esnexpert или esn@es-expert.ru — я расскажу по Реновации Вам и помогу подобрать квартиру.

Оксана
Оксана
1 год назад

Полис групп, нет у меня к ним нареканий… наш дом сдали на 2 месяца раньше поставленного срока, а выбирала по отзывам коллег, они тоже вкладывались в этого застройщика

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад
Reply to  Оксана

Они задерживали в среднем на пол года дома в Вернисаже и Красках Лета. Но потом исправились. В целом, считаю Полис Групп одним из самых надежных застройщиков из «дешевых».

Светлана
Светлана
1 год назад

Здравствуйте! А у Инвестторга сегодня стоит покупать жилье? В частности ЖК Геометрия в Кудрово?

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад

Я бы не стал. Не очень хорошо они показали себя на предыдущих проектах. Лучше добавить немного денег и купить у более опытных и сильных застройщиков.

Александр
Александр
1 год назад

Вопрос в том, можно ли доверять самому Есауленко…

Юлиана
Юлиана
1 год назад

Добрый вечер, что думаете о ГК НСК ЖК Шоколад Спб

Михаил
Михаил
1 год назад

Добрый вечер.интересует ваше мнение о СК ДМ ИНВЕСТ.стоит у них покупать?

Надежда
Надежда
1 год назад

П

Anna
Anna
1 год назад

Очень благодарна автору! Сергей, спасибо! Сижу в Калининграде, квартиру в Петербурге выбираю, задача не из простых )) На группу VK подписалась, материалы изучаю внимательно )) Полезный ресурс.

Юлия Волкова
Юлия Волкова
1 год назад

здравствуйте, а Мавис, как считаете, надежен? Почему то его объектов нет на сайте Санкт-Петербургской недвижимости, вроде как по причине не очень хорошего финансового положения.

esaulenko.sn@gmail.com
esaulenko.sn@gmail.com
1 год назад

О каком сайте идет речь? 🙂 Вообще-то у нас нет какого-то единого сайта Санкт-Петербургской недвижимости 🙂 Все сайты — это агентства недвижимости, замаскированные. Мавис не платит деньги агентствам — они их не размещают. Все просто 🙂 Остальное отвечу в личку вконтакте.

Екатерина
Екатерина
1 год назад

Мавис сдает даже раньше, брали студию в Виктории, ключи получили раньше срока. И вроде как по объектам у них еще ни разу не было задержек.

Ирина Беркутова
Ирина Беркутова
1 год назад

Сергей, добрый вечер! Подскажите о Glorax Development. Интересный проект на Лиговском.

александр
александр
1 год назад

Сергей,здравствуйте. спасибо за рейтинг. Коротко, толково,аргументировано. Я присоединяюсь к .Ирине, хотелось бы узнать Ваше мнение о Glorax Development,конкретно о Лиговский Сити. В интернете противоречивые сведения как о компании,так и о проекте. Спасибо.

Алексей
Алексей
2 лет назад

ЦДС должны быть в списке компаний с подпорченной репутацией. Долгострой в двух жилищных комплексах.

Лариса
Лариса
2 лет назад

Мне интересен ООО Евроинвест Девелопмент стоит ли связываться ?

Антон
Антон
2 лет назад

Интересно в этом плане узнать про ООО «Строительные ресурсы. Лиговский»

Елена
Елена
2 лет назад

ш7еш7

Елена
Елена
2 лет назад

Мне интересен ООО Евроинвест Девелопмент

Евгения
Евгения
2 лет назад

Мне интересен П1 ,а не Л1

никита
никита
1 год назад

не в тему но может вам известно что нибудь про рыбацкую гавань в рыбацком? застройщик вообще непонятно кто

Сергей Есауленко
Администратор
1 год назад
Reply to  никита

Застройщик Технополис. Это старая компания, но работали они в основном на подряде у крупных застройщиков. Плохого особо ничего про них сказать не могу, но если хотите понадежнее, то лучше выбрать кого-нибудь и первых компаний двадцати в моем списке. А еще лучше позвоните мне и отдельно обговорим.

Евгения
Евгения
2 лет назад

Что скажете о оооП1?

Любовь
Любовь
2 лет назад
Reply to  Евгения

Это те же О2 Development, не связывайтесь