Почему не стоит бояться ипотеки?

Почему не стоит бояться ипотеки?

Почему не стоит бояться ипотеки?

Слово “ипотека” начало кошмарить население России в 2000-х годах, когда такой продукт утопил в долгах многие семьи. Это правда. Кредиты тогда были сродни катастрофе. Банки самовольно меняли ставку, которая и без того была бешеной, а з.п. не хватало на платежи. Тогда мы и назвали ипотеку кабалой.

“Только взяв ипотеку, Василий понял, что врождённые три почки – не патология, а дар Божий” 😅

⠀

Не смотря на экономические проблемы страны, мы развиваемся. Сейчас мы имеем самые выгодные условия по ипотеке за всю историю России. Ипотека доступна, но мы продолжаем её бояться. А вот и самые главные страхи:

⠀

🔺Слишком высокие платежи

⠀

В СПб можно купить квартиру с  платежом по ипотеке 15-20 тыс/мес. Разве не столько же вы тратите на съемную?

⠀

🔺Высокая ставка по ипотеке

⠀

В среднем сейчас ставки 9,5-10,5%. Есть спец.ставка для семей с двумя и более детьми – 6%, а в некоторых банках 5%. Вы, правда, считаете это высокими ставками?

⠀

🔺Не хочу жить в долгах 20 лет

⠀

И не надо. Разве вы собираетесь и через 5 лет зарабатывать сколько сейчас? А сколько вы зарабатывали 5 лет назад? Заработок в рублях растёт, а процент фиксированный. В России ипотеку выплачивают в среднем за 5 лет. У вас это тоже получится😉

⠀

🔺Я переплачу банку

⠀

Переплатите. Но даже если вы возьмёте 2 млн рублей на 20 лет, за это время вы тоже переплатите 2 миллиона. Во-первых, вы выплатите быстрее, а во вторых – какие ещё варианты? Копить? Квартиры в России подорожали в 10 раз за 20 лет, а переплата по ипотеке за этот срок – в 2 раза. Так что выгоднее?

⠀

🔺Лучше копить, чем кормить банк

⠀

В продолжении предыдущего пункта. Ставка по ипотеке 10% годовых. Уровень инфляции за последние 20 лет 16%. Если копите, то деньги обесцениваются на 16%, если берете ипотеку, то теряете 10% в год. Что выгоднее?😉

⠀

🔺Банк отберёт квартиру

⠀

Банку не нужна квартира, ему нужны только деньги. Поэтому он всегда идёт на встречу, даже если у вас просрочки по платежам.Квартиру он отберёт только если вы не будете платить по ипотеке годами.

⠀

🔺Большой первоначальный взнос

⠀

Ипотеку можно взять без первоначального взноса, а чтобы получить выгодную ставку, нужно всего 10%.

⠀

🔺Не смогу продать ипотечную квартиру

⠀

Сможете. Сейчас все популярные банки разрешают продавать квартиры в ипотеке. В любой момент. А некоторые банки даже сопровождают такие сделки юридически.

⠀

🔺Я не могу подтвердить свой доход справкой 2-НДФЛ

⠀

И не нужно! Банки точно также рассмотрят ваш доход, который работодатель напишет в “справке по форме банка”. Этот доход банком или налоговой не проверяется, а работодатели обычно спокойно выдают такую справку. В любом случае, я могу помочь вам получить одобрение в любой ситуации😉

⠀

🔺Банк может сам изменить ставку

⠀

Не может. Это запрещено. В договоре ставка фиксирована на весь период кредитования☺️

⠀

🔺А если я потеряю работу?

⠀

Во-первых, хватит себя жалеть😤Найдёте новую, которая будет ещё лучше. Если вы приняли решение самостоятельно купить квартиру, то вы сильный человек и проблемы найти хорошую работу для вас точно не будет. Во-вторых, когда вы берете ипотеку, вы будете обязательно страховаться от потери трудоспособности и жизни. Можно застраховаться и от потери работы.

⠀

🔺Боюсь любых кредитов

⠀

Все боятся, пока не возьмут первый. Нет никаких страшных подводных камней. Банки сейчас очень лояльны. Нужно всего лишь правильно оценивать свои возможности. У меня уже третья ипотека в жизни 😌Ощущения такие: сначала тревожно, а через пару месяцев привыкаешь и уже никаких проблем😉

⠀

Если у вас есть другие препятствия, которые мешают взять ипотеку, пишите в комментариях, давайте поговорим о них.

⠀

Ну а чтобы получить бесплатную консультацию по покупке/продаже квартиры в СПб, просто пишите на почту, вконтакте, в любой мессенджер или звоните. Контакты по ссылке: Контакты

⠀