Вся правда о новостройках Петербурга

Марата Хуснуллина президент попросил как можно быстрее предоставить предложения по льготной ипотеке. Однако, ложка дёгтя для большинства моих читателей – к жителям Питера и Москвы это не относится. Семейную ипотеку предлагают распространить на вторичный рынок, но только в тех регионах, где мало строят нового жилья…На вторичке ставка 30% и что делать людям в таких регионах? […]

Начнём с земель. 🔴 С января 2025 г. за капитальные хоз.постройки: бани, гаражи,сараи, теплицы, туалеты и тд. нужно будет платить налог по ставке 0,1–0,3% кадастровой стоимости. За 1 объект не более 50 м² можно будет не платить налог. 🔴 С 1 марта у нас смогут изымать земельные участки, которые используются не по назначению. 🔴 При […]

Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода, прогрессивную шкалу НДФЛ введут с нового года. Доход здесь – положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. И вот если этот доход превысит 2,4 млн рублей, то придется уже платить 15% налог. Правда только с превышающей суммы. Пример.Раньше бы с дохода в 3,5 […]

В текущей ситуации с большой ставкой по ипотеке дело совсем пахнет грустью. Даже с семейной ипотекой есть проблемы. Продажи падают. Застройщики попадают в сложную ситуацию… Да, хорошие объекты в завидных местах распродаются. А вот в недооцененных местах они сидят без продаж. Начинают что-то придумывать, рассрочки и тд. А со следующего года вводится новый ипотечный стандарт, […]

Вообще, суть ипотечного стандарта заключается в защите покупателей от банков и застройщиков, а застройщиков и банки – от недобросовестных заёмщиков. Задумка-то хорошая, но по факту получается, что пострадают от нововведения в основном граждане — им станет гораздо сложнее купить свою квартиру…  С 1 января 2025 г. условия для выдачи ипотеки станут обязательными   Максимальный займ — […]

Громкое название, но что я имею ввиду – читайте ниже  Предыстория моего клиента. Платежеспособный мужчина с внушительным ПВ порядка 50 %, с очень хорошей кредитной историей, большой подтвержденный официальный доход – идеальный клиент для банка. По сути, ему и кредит не нужен, он просто решил реализовать свое право на семейную ипотеку. И вот 3-ю неделю мы не можем […]