Многие блогеры сейчас говорят о том, что с 1 июня будут какие-то изменения в семейной ипотеке.

Если семья с 1 ребенком, то ставка будет 10-12 %

С 2-мя детьми – 6 % , (как и сейчас)

А с 3-мя и более детьми – 3-4 %

☝🏻У меня есть даже клиенты, у которых трое детей и они ждут, что ставка понизится.

Также ходят слухи, что уберут возможность брать семейную ипотеку на студии…Ну суть в том, что нас ждут существенные изменения в этом плане.

Еще говорят о том, что вроде бы лимит увеличится, то есть с 12 млн до 18млн в Мск и Спб)

Честно говоря, не ожидаю каких-то кардинальных изменений.

Почему я так считаю:

Семейная ипотека по сути вводилась для того, чтобы поддержать застройщиков – это первоочередная задача. Потому что строительная отрасль – важная веха в экономике.

Если в этой сфере начнутся проблемы, то порядка четверти валового национального продукта схлопнется!

Поэтому так или иначе будут поддерживать застройщиков и успешных и даже всех проблемных застройщиков, типа Самолета. Чтобы вся эта махина работала и создавала рабочие места, двигала экономику хоть как-то.

В ноябре ввели изменения, что 1 семейная ипотека теперь на 1 семью. Казалось бы, вроде бы и ничего страшного. И так люди в основном и брали одну квартиру на семью.

Но на самом деле даже это изменение оказалось существенно.

Потому что теперь супруг/а обязательно должны быть созаемщиком в сделке. Стали частыми истории когда, например, у мужа плохая кредитная история и, включая его в созаемщики, вероятность на одобрение ипотеки сильно снижается.

🤨 И что тогда делать людям – разводиться что ли?!

Вот и получается, что в паре они не могут взять семейную ипотеку, хотя раньше могли оформить на кого-то одного. И остаются без своей квартиры.

Законы – штука чувствительная и нужно всегда думать о последствиях.

У нас, например, ещё обещают изменения, что нельзя будет по справкам по форме банка брать, это тоже осложняет получение ипотеки.

К тому же уже сейчас банки более тщательно отслеживают долговую нагрузку и обращают внимание на открытые кредитки, рассрочки, займы.

Уже и так становится тяжелее получить ипотеку и приобрести квартиру.

Если посмотреть на последние сделки за 2 месяца, то клиентов меньше не становится, а вот отказов от банков – да.

Поэтому я считаю, что если такие изменения и планируются, то они не будут вводиться в июне.

И если вы ожидаете, что что-то как-то кардинально поменяется – думаю, нет.

А вы как думаете на этот счёт?
Будут ужесточать семейную ипотеку или нет?