Итак, вы наконец-то решились на покупку квартиры в новостройке!С чем я вас, кстати, поздравляю — сейчас покупать выгодно! Не секрет, что сделать это можно всего двумя способами:— Прийти напрямую в офис застройщика— Или обратиться к агенту (в агентство) по недвижимостиНе сочтите, что я нахваливаю сам себя, но я вам скажу честно! Даже не раздумывайте, и […]
Никогда не берите субсидированную ипотеку “Под 13 – 15% для ВСЕХ покупателей”! ОНА ОСТАВИТ ВАС БЕЗ ШТАНОВ — Почему?— Сейчас расскажу! Если вы подписаны на нашу группу ВК и читаете этот пост — значит, интересуетесь покупкой недвижимости. А если до сих пор не купили — значит, понимаете, что по базовой ставке ипотеку брать нельзя…И вы […]
2 сестры. Недавно наша сотрудница сделала ремонт в обычной однушке квартире 35м². Без учёта стройматериалов потратила 660 тысяч рублей, а с их учётом вышло целых 2 миллиона! Ничего необычного, стандартный ремонт — просто показательный случай.Интересно, что изначально стоимость работ у разных строителей колебалась от 0,66 млн до до 1,5 млн руб.Через полгода её сестре потребовался […]
В нашей реальности сейчас среднестатистический человек может заработать на первую небольшую квартиру не ранее, чем к 30-ти годам. Ну посудите сами, школа, потом универ 5-6 лет.. У парней ещё минус год армии, обычно.А если ещё и второе высшее захочет человек? Молодым людям в нашем современном мире не просто обзавестись жильём – это факт. На каждом […]
Существует несколько категорий самого проблемного жилья, покупка которого создаст реальные проблемы для покупателя! 1️⃣ Квартиры с отказниками при приватизации. По Жилищному кодексу лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней — это значит, что выселить его будет практически невозможно. А кому хочется сталкиваться с такой проблемой? 2️⃣ Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации […]
📄 Недавно наткнулся на статью в РБК и, мягко говоря, удивился цифрам. Нет, я прекрасно понимаю рынок и вижу, что происходит. Но когда сталкиваешься с конкретными цифрами, картина получается неожиданная! 📈 Если верить аналитикам, рост ключевой ставки привел к тому, что на счетах у россиян скопились просто баснословные суммы за счет ставок по вкладам. За […]
Просим собственника сделать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра или в МФЦ. Это нужно для того, чтобы узнать обо всех владельцах недвижимости, историю запретов и перепланировок, а также о том, не заложена ли эта квартира. Тауже нужно выяснить использовался ли при покупке МАТКАПИТАЛ и выделялась ли доля в квартире ребёнку. И самое важное – ПРОВЕРКА […]
Начнём с земель. 🔴 С января 2025 г. за капитальные хоз.постройки: бани, гаражи,сараи, теплицы, туалеты и тд. нужно будет платить налог по ставке 0,1–0,3% кадастровой стоимости. За 1 объект не более 50 м² можно будет не платить налог. 🔴 С 1 марта у нас смогут изымать земельные участки, которые используются не по назначению. 🔴 При […]
Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода, прогрессивную шкалу НДФЛ введут с нового года. Доход здесь – положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. И вот если этот доход превысит 2,4 млн рублей, то придется уже платить 15% налог. Правда только с превышающей суммы. Пример.Раньше бы с дохода в 3,5 […]
Громкое название, но что я имею ввиду – читайте ниже Предыстория моего клиента. Платежеспособный мужчина с внушительным ПВ порядка 50 %, с очень хорошей кредитной историей, большой подтвержденный официальный доход – идеальный клиент для банка. По сути, ему и кредит не нужен, он просто решил реализовать свое право на семейную ипотеку. И вот 3-ю неделю мы не можем […]