Вот за такие вещи риелторов и не любят – я сам возмутился, когда услышал эту историю…

А история на самом деле из ряда вон выходящая!Я никого не хочу оскорблять, тем более, коллег по цеху – это противоречит моим принципам и профессиональной этике!

Я за здоровую конкуренцию!Но в этой ситуации этих агентов и коллегами-то стыдно назвать, поскольку такие поступки бросают тень на всю нашу сферу и профессию!Не буду раскрывать название компании, но поделиться с вами этим случаем обязан – молчать о таком нельзя!В общем, на днях пришли ко мне клиенты – их знакомые порекомендовали им нашу компанию, когда узнали, что у них случилось…

Ребята сами из Белоруссии, вид на жительство только оформляют, поэтому с получением ипотеки есть сложности – работают у нас с приезжими из братской страны всего два банка!Пришли ко мне за помощью в покупке и подборе жилья и рассказали страшные вещи об одном из самых старых и крупных агентств Питера, в которое так неосторожно обратились.Для начала им там предложили оформить необходимые для покупки бумаги.Всё бы хорошо, но у нас это стоит около 8 – 10 тысяч за всё и единоразово. Клиентам же моим оформили три пакета документов, и за каждый попросили 45 000 ₽

Зачем нужно было сразу три – история умалчивает, но белорусы мои отдали за это в итоге почти 140 000 ₽!

Дальше – больше…Подсунули эти сволочи (простите, культурных слов уже нет!) ребятам договор на подбор жилья.Вроде тоже ничего необычного.
Стоимость услуг по договору – 120 000 ₽ , за эти деньги обязались предоставить пять вариантов, полностью соответствующих запросам клиента!

Но предлагали при этом не вторичку, а жилье от застройщика!То есть, агенты изначально знали, что ставка высокая, деньги у ребят есть только на первый взнос, ипотеку на вторичное жилье взять нереально, и светит им только рассрочка или траншевая ипотека – а это может предоставить только застройщик!Понимаете, да?Агент попытался взять деньги и с покупателя, и при этом получить комиссию за продажу квартиры и с застройщика!А вот теперь посчитаем: 140 000 ₽ за документы, 120 000 ₽ – за услуги с покупателя и + комиссия от застройщика!

Итого – больше 300 000 ₽ за одну сделку!— Господа, у меня вопрос – а не жирно ли вам?
— Все у вас в порядке?
— Спите нормально?А теперь, как говорил Задорнов, наберите побольше воздуха!Деньги-то клиенты заплатили – и 140 тысяч, и 120!
А услугу в итоге им не оказали – ни ипотеки, ни квартиры!И 260 000 ₽ кровно заработанных обратно не вернули!
Ну не гады, а?Даром, что крупное агентство. Оно потому и крупное, что стрижет без зазрения совести обычных людей, у которых так-то нет лишних двух сотенок, и даже одной лишней нет…Кроме прибыли ничего не видят!Решили проехаться на людях, которые приехали из другой страны и не в курсе ситуации – как у нас тут принято, каковы расценки, и за что нужно платить, а за что не надо…

К сожалению, подобные кадры в нашей профессии – не редкость!После таких историй я прекрасно понимаю тех, кто не хочет работать с риелторами и упорно пытается купить квартиру самостоятельно.Но друзья, я тут вот что подумал!Все-таки процесс покупки – это вам не за хлебом сходить. Со стороны оно, конечно, выглядит просто: встретились с продавцом, посмотрели, подписали документы, перевели деньги – и квартира ваша!

Да, есть те, кому повезло – именно так у них получилось. Но думать, что все сделки проходят так гладко – это “ошибка выжившего”!Потому что на самом деле, что в случае с новостройками, что при приобретении вторички есть свои нюансы!

Где гарантия, что застройщик не схитрит и не выдаст вам желаемое за действительное – представит на презентации шикарный ЖК, а выяснится при приемке, что вид из окна на кладбище, ремонт по качеству так себе, а на месте дома раньше было вредное производство, и строить там нельзя еще много лет?

Как понять, что хозяин квартиры – товарищ честный и не скрывает, что вот-вот обанкротится, или что есть еще недееспособные собственники либо обременения?Сейчас не 90-е, но историй, когда люди получают вместе с только что купленным жильем миллион проблем, а то и вообще – остаются и без денег, и без квартиры, все еще достаточно…А адекватный риелтор – это как раз человек, который поможет разобраться в рынке, обойти все подводные камни, найти самый лучший вариант под ваши возможности и запросы и в любой ситуации защищать интересы клиента.Проверить не только квартиру на качество и ликвидность, но и взять на себя ответственность за юридические моменты!То есть, профессия-то важная и нужная!Просто везде, в любой сфере есть люди порядочные и бессовестные, профессионалы и дилетанты, оборзевшие и адекватные!Похожих на эту историй я знаю много. Проблема вот в чем – весь негатив очень быстро передается из уст в уста, тиражируется и привлекает к себе внимание.Но почему никто не рассказывает о миллионах благополучных сделок? Тех, после которых люди приобретали классные квартиры с большой выгодой, удачно инвестировали накопления, получали скидки и ипотеку по низкой ставке?

А потому что это нормально – делать свою работу честно и добросовестно, заботиться о клиенте и думать прежде всего о его потребностях, а не о своей комиссии.Так и нужно работать, если хочешь, чтобы люди приходили к тебе, советовали знакомым, передавали твои контакты “по сарафану”. Так и положено – сначала клиент, а только потом уже деньги.Я не хочу выставить одного себя белым и пушистым – если нужно, я вам сам могу порекомендовать порядочных агентов, с кем точно стоит работать!

Я просто хочу предостеречь – выбирая агентство, не идите в первое попавшееся!Изучите отзывы, поспрашивайте друзей, коллег, знакомых, родственников, сходите на консультацию и познакомьтесь с риелторами лично, чтобы понять – можно ли иметь дело с этими специалистами или нужно искать других.А если хотите узнать, как работает агент и в чем он может вам помочь, за что и сколько ему нужно платить, а какие услуги бесплатны, напишите в сообщения группы – я вам расскажу!Без каких-либо условий и дальнейшей работы!
Просто по человечески подскажу на будущее вам!— — — — —

Друзья, поделитесь в комментариях своим опытом!Может у вас или ваших знакомых был печальный опыт работы с риелторами? Пусть люди будут начеку!