Друзья, у нас радостная новость!Наше агентство заняло 29 место в рейтинге самого крупного агрегатора недвижимости в городе! Подумаешь, двадцать девятое! Не первое же! – скажете вы. Ладно, расскажу по порядку, почему мы так рады месту в конце третьего десятка!С этой IT – платформой работают практически все агентства города! А это на секундочку более 1500 компаний! […]
Марата Хуснуллина президент попросил как можно быстрее предоставить предложения по льготной ипотеке. Однако, ложка дёгтя для большинства моих читателей – к жителям Питера и Москвы это не относится. Семейную ипотеку предлагают распространить на вторичный рынок, но только в тех регионах, где мало строят нового жилья…На вторичке ставка 30% и что делать людям в таких регионах? […]
Начнём с земель. 🔴 С января 2025 г. за капитальные хоз.постройки: бани, гаражи,сараи, теплицы, туалеты и тд. нужно будет платить налог по ставке 0,1–0,3% кадастровой стоимости. За 1 объект не более 50 м² можно будет не платить налог. 🔴 С 1 марта у нас смогут изымать земельные участки, которые используются не по назначению. 🔴 При […]
Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода, прогрессивную шкалу НДФЛ введут с нового года. Доход здесь – положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. И вот если этот доход превысит 2,4 млн рублей, то придется уже платить 15% налог. Правда только с превышающей суммы. Пример.Раньше бы с дохода в 3,5 […]
Громкое название, но что я имею ввиду – читайте ниже Предыстория моего клиента. Платежеспособный мужчина с внушительным ПВ порядка 50 %, с очень хорошей кредитной историей, большой подтвержденный официальный доход – идеальный клиент для банка. По сути, ему и кредит не нужен, он просто решил реализовать свое право на семейную ипотеку. И вот 3-ю неделю мы не можем […]
После нового года, скорее всего, она станет доступна только 1% людей…Вы уверены, что войдете в их число?Тогда можете не читать этот пост 😉 📅 Уже больше полугода я твержу, что уходят возможности купить жилье по льготным программам! ✅ Те, кто меня услышал, сейчас сидят довольные с выгодно купленными квадратными метрами! ❌Остальные либо расстроены и жалеют […]
Услышал такую информацию, что среди тех, кто заказывает доставку продуктов – 60-70% из не очень обеспеченных слоев населения. То есть люди готовы переплачивать за какие-то ништяки, но при этом живут не очень-то и богато… Не знаю, насколько правдива эта информация, подтвердить или опровергнуть еë не могу, но на мой взгляд, это близко к правде. Если […]
Совсем скоро планируют запустить продажи в жилом комплексе бизнес-класса Ranta Residence в Зеленогорске. Уютное и живописное место, с чистым воздухом. Здесь понравится людям, ценящим спокойную и размеренную жизнь. Не будет суеты и ощущения перенаселенности, так так здесь малоэтажная застройка и не будет студий. Думаю, зайдет и пожилым людям. Также комфортно будет семьям с маленькими детьми, […]
Как застройщики вводят в заблуждение своими проектами. Осознанно или не осознанно. Разберём на примере.Застройщик из ТОП-3 по России продаëт квартиры в новом дорогом жилом комплексе с видом на Неву. В своих рендерах они показывают красоту: видовые квартиры на берегу залива. Ничто не предвещает беды. Однако здесь, согласно новому ГЕНПЛАНУ, будет 6-шестиполосная трасса. Рядом уже есть […]
На этой неделе – 15 декабря, будет совещание ЦБ: Ожидаемое повышение ключевой ставки сразу на 2%, то есть до 17%! Также с 1 января 2024 г. возможно повышение:– ПВ до 30% по Госпрограммам– Ставок по Госпрограммам, то есть льготная ипотека тоже станет дороже. Успевайте подать заявку на текущих условиях. Вот он, последний вагон, можно сказать. […]