Ошибки при покупке квартиры в новостройке

Многим из нас хотелось бы улучшить свои жилищные условия. Большинство имеет такую возможность, и меняют старые квартиры на жилье в новостройке. Но так ли все хорошо? Не станет ли приобретение новой жилплощади ошибкой? Чтобы не наделать своих ошибок, нужно учиться на чужих.

Самые распространенные ошибки

Традиционно приобретение недвижимости в еще не построенном доме несет в себе определенные риски: дом может быть сдан не в срок, ненадлежащего качества, или вовсе застройщик может обанкротиться. От незнания, а может быть по глупости, люди совершают ошибки при покупке жилплощади. Снизить риски почти до нуля можно, если правильно выбрать застройщика.   

Ошибка 1. Выбор дешевого жилья.

Многие покупатели пытаются найти проекты с самыми низкими ценами. С одной стороны можно понять их желание сэкономить. Но с другой стороны, бросовые цены должны насторожить, ведь, практически всегда такой застройщик не очень честный и заканчивается это часто срывами сроков или вовсе замороженной стройкой.

Ошибка 2. Подписание документов “не глядя”.

Это наиболее распространенная ошибка. Не все дольщики вчитываются в договор перед подписанием, а зря. Нечестные застройщики могут наобещать золотые горы, а в договоре будет прописано совсем другое. В итоге дольщик получит не то, что он ожидал, а то, под чем он ставил свою подпись. И проблема даже не всегда в честности самого застройщика, а в том, что менеджер по продажам получает деньги за сделку и приукрасить свой продукт умеет хорошо. Проверяйте слова менеджера и читайте договор.

Ошибка 3. Неудачное время для приобретения.

Традиционно время перед новым годом считается самым популярным у покупателей, но это совсем не означает, что вы сейчас словите невероятные скидки. Застройщик не враг своему кошельку и продавать дешевле тогда, когда у него и так покупают, не будет. А вот в январе или летом можно вполне купить квартиру дешевле, чем в другие месяцы.

Ошибка 4. Скорость приобретения.

Во-первых, не стоит останавливаться на первом понравившемся варианте – изучите несколько и выбирайте наиболее подходящий. Но вы должны помнить, что и затягивать с покупкой тоже не стоит. У надежных застройщиков цены не стоят на месте. Бывают случаи, когда долгожданный дом выходит в продажу и цена на квартиру может вырасти не то, что за месяц, а за один день и на очень солидную величину. Приведу даже пример из жизни – у меня есть несколько клиентов, которые уже около года ищут «лучшую» квартиру для вложения денег. В итоге пока они ищут лучшую – другие инвесторы за этот год смогли заработать порядка 400 000 р., потому что купили просто «хорошую» квартиру. Пока ищете лучшее – деньги обесцениваются. Чтобы купить и выгодно, и то, что действительно подходит – важно уметь правильно выбирать и быстро принимать решение или просто иметь под рукой хорошего специалиста, который вам будет подсказывать.

Ошибка 5. Доверие незнакомому застройщику.

Это может привести к печальным последствиям. “Доверяй, но проверяй”, как говорится. Не стоит доверять свои сбережения первому попавшемуся застройщику. Нужно собрать максимально полную информацию о строительной организации, ознакомиться с отзывами. На основании этого можно решать, надежный он или нет. Конечно всегда лучше доверять старым проверенным застройщикам и прислушиватьсяк к рекомендациям специалистов.

Ошибка 6. Безразличие к строительству.

Некоторые дольщики после оформления документов и оплаты, не проявляют никакого интереса к процессу строительства. А зря, ведь именно на стройке можно увидеть, насколько быстро и качественно застройщик выполняет свои обещания.

Если не пренебрегать элементарными рекомендациями, то можно уберечь себя от неожиданностей. Покупайте только надежных застройщиков. Кстати, вы можете ознакомиться с моим авторским Рейтингом застройщиков или получить мою бесплатную помощь в подборе квартиры, застройщика и сопровождении сделки. Обращайтесь: контакты.