ЖК “Апрель”. Обзор. Отзывы.

Сегодня я провел для себя экскурсию по жилому комплексу “Апрель” (ЖК “Апрель”) в поселке Аннино, Ломоносовского района и уже, получив свежие впечатления и сфотографировав его со всех сторон, тороплюсь рассказать о нём вам.

Ключевые характеристики:

Название: ЖК “Апрель”
Застройщик: “47 трест”
Срок сдачи: Сдан, заселён.
Тип договора: Договор купли продажи.
Ипотека: Есть. Подробности уточняйте здесь
Отделка: Часть квартир с чистовой, часть квартир без отделки

Расположение:

Жилой комплекс располагается по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, поселок Аннино, улица Весенняя 10, 12, 14 (три корпуса).

Как добраться? От домов до остановки общественного транспорта – 500 м (5 минут пешком). От остановки отправляется маршрутка К105а, которая идет прямо до метро “Проспект Ветеранов” или же маршрутное такси № 638 до метро “Автово”. Дорога занимает порядка 30-45 минут в зависимости от времени суток. Так же несколько маршруток и автобусов ходит до ЖД станций “Горелово” и “Красное Село”.

Вот кому хорошо, так это автомобилистам. Из-за того, что в поселке дома низкоэтажные, населения и машин не так много, как в городе, поэтому нет как пробок, так и проблем с парковками. На машине от дома до кольцевой автодороги (КАД) ехать всего 10-15 минут, через КАД можно попасть на западный скоростной диаметр (ЗСД). Как по ЗСД, так и по КАД очень удобно добираться в любую точку города. Трудно поверить, но дорога, скажем, до Васильевского острова займёт всего 40 – 45 минут, до Приморского района – 45 – 50 минут. Спасибо скоростному диаметру!

Если говорить о экологии района, то я могу отметить, что дышать здесь заметно легче, чем в городе. Это и логично. Машин мало, предприятий рядом нет – только дома, магазины, школа да детский сад.

Окружение у наших домов такое: с одной стороны поле, с другой детский сад, с остальных – жилые дома. Показалось это всё серым и невзрачным, но потом я подумал о том, что разве приятнее смотреть в кирпичные стены другим домам или автомагистрали с проносящимися машинами? Нет, не приятнее. Здесь всё же лучше. Тихо и спокойно.

Инфраструктура:

Оказалось, что есть всё и дальше больше. Посудите сами:

• Детский сад (кстати прямо около нашего дома)
• Школа (300 м)
• Амбулатория (400 м)
• Детский стоматолог в школе
• Футбольное поле, баскетбольное поле, хоккейная коробка, роллердром (200м)
• МФЦ (многофункциональный центр оказания государственных услуг)
• Церковь
• Парк победы
• Почта
• Сбербанк
• Магазины: Пятерочка, магнит, Великолукский мясокомбинат и много других
• Скоро откроется небольшой комплекс с кафе, суши и т.д.
• Администрация МО Аннинское сельское поселение
• Спортивный комплекс
• Бассейн

Когда я ехал в Аннино, то ожидал увидеть обычную деревню без особой инфраструктуры. Визуально поселок выглядит не богато, но в нем можно не то, что существовать, а прекрасно жить! А жить можно и одному, и с семьей, потому что всё для этого есть.

О комплексе:

Жилой комплекс состоит из трёх домов (корпусов). Высотность домов 3 – 4 этажа. Дома кирпично-монолитные с кирпичными фасадами. Дома очень теплые, хорошая звукоизоляция и фасады долговечные. На этаже всего по 4 квартиры. В одном подъезде в пролете между этажами соседи устроили мини тренажерный зал. Удивило, что двери без домофона и открыты, при этом в подъездах находятся велосипеды, коляски, тренажеры. Как-то здесь совсем всё по-домашнему и уютно. Но для городского жителя это поначалу смотрится необычно.

Во дворе домов сделано вполне обыкновенное благоустройство: детские игровые комплексы, лавочки, озеленение. Конечно всё по минимуму, но и на том спасибо.

В одном из домов располагается опорный пункт полиции и (внимание!) библиотека! Нет, там не берут на прокат гаджеты, там не читают в компьютерах – там самая настоящая библиотека с, представьте себе, книгами! Книгами из бумаги! Помните о таких? Но если честно – это здорово. Я бы хотел, чтоб в моем доме была библиотека. И, может быть, я бы там был редкий гость, но все равно помнил, что наша жизнь состоит не только из дисплеев и кнопок.

О квартирах:

Часть квартир сдается с отделкой, часть – без отделки. Планировки все довольно рациональные. Посмотреть их можно здесь: http://www.aista-group.ru/obiect_nedvig/243/

Удалось посетить одну из квартир и пообщаться с жильцом:

“Отличный дом, купил двушку очень дёшево. Уже с ремонтом. Доделал сам только плитку в ванной. Дом теплый. Зимой в доме жара. Коммунальные платежи – около 2800 за 54 м2. Из косяков только то, что местами трещины под потолком” – рассказал мне Валентин, житель дома.

Я зашёл в квартиру и во всём убедился сам. В квартире очень тепло. Ремонт вполне не плохой для дома эконом-класса. Обои и линолеум конечно из дешёвых, но вполне нормального качества, простые межкомнатные двери отечественного производства, есть вся сантехника – в общем заезжай да живи. Косяк с трещинами и вправду есть в каждой комнате, но я к этому отношусь спокойно – это же ремонт от застройщика. За эти деньги – пойдёт. Единственное – не хватает кафеля в ванной, но можно сделать и самому на свой вкус.

Коммунальные платежи 2800 за двушку – хорошо. В аналогичных домах зачастую больше.

Так же стоит отметить, что балконы во всех квартирах остеклены и защищены штурмовиками империи из Звёздных войн – ни один вор не проникнет в квартиру!

Застройщик:

Компания “47 трест” строит не первый год и существенных нареканий на их работу пока не было. Были задержки по трём домам 3-9 месяцев, но большинство объектов сдают в срок, включая наш ЖК “Апрель”. Но, впрочем, нам это и не важно, потому что “Апрель” уже сдан и заселён.

Как купить и сколько стоит:

Купить можно как угодно. Есть ипотека от любого банка, военная ипотека, рассрочка, принимаются субсидии и материнский капитал, а так же скидки при 100%-й оплате.

На январь 2017-го цены:

Студии от 1 938 т.р.
Однокомнатные от 2 513 т.р.
Двухкомнатные от 3 580 т.р.
Трехкомнатные от 4 944 т.р.

Рекомендую посмотреть актуальное наличие квартир и цены здесь: http://www.aista-group.ru/obiect_nedvig/243/ или обратиться ко мне.

Если у вас остались вопросы или вы хотите приобрести квартиру – обращайтесь. Мои контакты.

Выводы:

Если говорить о минусах жилого комплекса “Апрель”, то прежде всего это удаленность от метро и города (если сравнивать с домами близ городской черты, например в локациях Девяткино и Кудрово). Если вы не привыкли ездить до метро на общественном транспорте 30-50 минут, то вам будет немного не комфортно . Окружение выглядит серовато – старые заборы детского сада, неотремонтированные фасады старых девятиэтажек и пустое поле, но для поселка – это вполне привычный антураж.

А вот преимуществ гораздо больше. На удивление в поселке есть вся важная для жизни инфраструктура. Нет только крупных торговых комплексов, но может и к лучшему – тишина, спокойствие. Дом построен хорошо, качественно. Атмосфера домашняя, уютная. Для владельцев автомобиля тут рай: пробок нет, парковочных мест много и добираться до любой точки города вполне удобно и быстро. И самое главное – дом построен, заселен, а цена ниже, чем у конкурентов, которые располагаются близ городской черты.

Если местоположение вас устраивает – берите!

С уважением,

Эксперт по новостройкам Санкт-Петербурга, Есауленко Сергей.