Как оформить собственность на квартиру

Если вы покупаете квартиру в строящемся доме и будете в ней жить, а не продавать, то придет время, когда нужно оформлять собственность на квартиру. Это происходит сразу после получения ключей от квартиры.

Оформлять собственность на квартиру нужно для того, чтобы:

• Прописаться в квартиру
• Иметь возможность её продать
• Иметь возможность полноценно ею распоряжаться: сдавать в аренду, дарить, закладывать, проигрывать в карты – в общем всё, что душа пожелает.

Для того, чтобы оформить собственность, Вам нужен пакет документов:

• Паспорт
• СНИЛС (при наличии)
• Договор долевого участия (или переуступки, ЖСК)
• Акт приёма-передачи квартиры
• Квитанция об оплате гос. пошлины 2000 р.
• Кредитный договор и закладная (если у вас ипотека)

Пояснения:

• Акт приёма-передачи вы подписываете с застройщиком после осмотра квартиры. На основании него Вы получаете ключи.
• Реквизиты для оплаты госпошлины получить можно в МФЦ и на месте оплатить в терминале. Альтернатива – оплатить через портал Госуслуг или найти реквизиты на сайте Росреестра.
• Если квартиру покупали в ипотеку, то нужно заказать оценку недвижимости (делает специальная оценочная компания), а потом, вместе с отчётом об оценке и актом приёма-передачи, обратиться в банк. На основании этих документов, банк оформит закладную, которую вы и приложите к остальному пакету документов.

Где оформлять:

С собранным пакетом документов направляемся в любой МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Берём талон на «подачу документов», дожидаемся очереди, заполняем со специалистом МФЦ заявление, отдаём документы и ждём 2-3 недели. После забираем «зарегистрированную собственность».

Паспорт ваш никто не заберёт, а снимут лишь копию.

Помним, что свидетельство о собственности на квартиру с июля 2016 года не выдаётся. Вы получите на руки Выписку из ЕГРН, в которой будут указаны характеристики квартиры и данные собственника. Это и является вашим основным документом. Если потеряете, то это не страшно, т.к. выписку, можно в любой момент восстановить, обратившись в МФЦ.

Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/es_expert/

И на мою группу ВК: https://vk.com/esexpert

Моя консультация для вас абсолютно бесплатна.