Мошенничество агентств недвижимости в рекламе

Каждый первый покупатель, подбирая себе квартиру, ищет варианты на Авито, Циане и подобных досках объявлений. Каждый второй покупатель, который работает со мной, обязательно скидывает мне объявления с этих площадок. И покупатели задают мне следующий вопрос: “Сергей, что вы думаете по поводу этого объявления? Почему вы нам не предлагаете такие дешёвые варианты?” А не делаю я это потому, что людей я не кидаю и  не предлагаю!  Предлагаю вашему вниманию статью “Мошенничество агентств недвижимости в рекламе”.
⠀
Например: “Сергей, смотрите, какая студия в готовом доме на Петроградке продаётся за 2,5 млн рублей! Ну какой красивый вариант! ” Во-первых, вы должны понимать, что студии в старых домах быть не может! Их просто раньше не строили! Это 100% перепланировка. Вопрос в том, как её сделали и как её согласовали. Во-вторых, какие, нафиг, 2,5 млн? 6 миллионов – да, я поверю, это нормальная цена для Петроградки. Если вы видите подозрительно низкую стоимость, вообще забивайте на это и даже не думайте! Самый популярный вариант разводилова – продажа студий. Люди покупают большие квартиры, например, коммуналки, делают в них перепланировки, причём не всегда законно – кто-то пытается сделать из 4-х комнатной квартиры с одним санузлом 4 студии с 4 санузлами. И даже если это порядочные люди и они более или менее все узаконили, помните: вы покупаете только долю в этой квартире, а не целую квартиру! И если вы вдруг захотите продать эту квартиру – ох держитесь! Покупка доли, а не квартиры – это всегда огромная проблема.
⠀
Есть ещё другой вариант маркетинговых уловок. Например, ищите вы квартиру у метро Ладожская в готовом доме во вторичке. И тут вдруг… Объявление! Однокомнатная квартира прямо у метро Ладожская за 4 млн рублей… Кайф!
⠀
На самом деле, эта квартира находится в 40 минутах езды на автобусе от метро под Всеволожском. И конечно, она на этапе котлована. Запомните: у метро Ладожская вы не можете купить за 4 млн никакую квартиру! Даже студию!
⠀
Мошенничество агентств недвижимости, вариация номер три  – совсем уже грубая, когда вас просят перевести большую сумму. Когда какое-то незнакомое агентство просит вас перевести огромный аванс, тысяч так 300. Ну или перевести на карту хотя бы пять тысяч, чтобы для вас эту квартиру придержали.Ни в коем случае на это не ведитесь! Обращайтесь к юристу или риэлтору, который обеспечит вам безопасную сделку. Это не шутки. Многие люди на это ведутся и теряют миллионы на раз-два.
⠀
Поэтому, к сожалению, доски объявлений – мусор. Конечно, там есть реальные квартиры и мы сами их там продаём, но половина квартир, особенно по низким ценам – это “утки”. Это делается для привлечения клиентов, чтобы вы позвонили и вас уже будут по полной обрабатывать. Тем или иным образом. Так что будьте бдительны!
⠀
А лучше – обратитесь к специалисту, он вам сэкономит кучу времени, нервов, а то и денег. Я всегда помогу вам и бесплатно проконсультирую.

Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/es_expert/

И на мою группу ВК: https://vk.com/esexpert