Почему так подорожали цены на недвижимость в 2021-м году и когда они упадут?

Почему так подорожали цены на недвижимость в 2021-м году и когда они упадут?

И хоть я уже неоднократно об этом говорил, но пока у меня родилась новая хорошая формулировка, решил с вами сразу поделиться.

Вообще, рост цен обусловлен многими факторами и не только внутренними, но и внешними. Кстати, Россия по темпам роста цен на недвижимость в мире оказалась лишь на 9-м месте. На заметку👆Такие страны, как Турция, США, Швеция, Австрия, Нидерланды и ряд других сильно опередили Россию.

Но давайте объясню, что произошло именно у нас.

⃣ Огромный спрос на недвижимость

Последние 10 лет все брали ипотеку под 9 — 11%, а тут 6%! С учетом инфляции, 6% — это вообще бесплатные деньги. Только ленивые и, извините, ссыкливые не взяли ипотеку.

⃣ Дефицит предложения

Именно, с*ка, в тот момент, когда правительство подарило дешевую ипотеку, оно же и создало дефицит квартир. Так сильно закрутили гайки застройщикам новым законом, что те просто не смогли оперативно выпускать в продажу новые проекты. Нет новых ЖК — нет квартир. Иногда люди стояли в очереди по 3-4 недели, чтобы забронировать себе квартиру.

⃣ Подорожание стройматериалов

Угадайте на сколько? На 10%? На 30%? На 50? Нет, друзья. На 100%❗ Древесина, алюминий, сталь, свинец, цинк, сыпучие материалы — всё! И это только по официальным данным. А ещё спекулянты…

Почему подорожали стройматериалы❓

☑ Пандемия. Она повлияла на недостаток рабочей силы, перебоях в производстве, а следовательно и дефиците товаров.

☑ Девальвация. Рубль нестабилен и часто его падение сдерживают искусственно, а у нас много чего ввозится из-за рубежа…

☑ Повышение налогов на добычу и экспорт сырья

☑ Дефицит некоторого сырья

☑ Нехватка рабочей силы из-за пандемии

Для того, чтоб упали цены на недвижимость, нужно:

📌Снижение цен на стройматериалы. Это невозможно.

📌Падение спроса на недвижимость. Это возможно, но в Петербурге и Москве спрос бывает либо большим, либо очень большим. Сейчас очень большой прошел. Темп роста цен замедлился.

Так когда всё же упадут цены? Пусть этот пост будет как артхаусный фильм. Додумайте сами 😉

 

Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/es_expert/

И на мою группу ВК: https://vk.com/esexpert

0 0 голоса
Рейтинг статьи
Категории:
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Вся правда о новостройках Петербурга
Бесплатный подбор квартиры, помощь с оформлением ипотеки и консультация