Покупка квартиры с материнским капиталом

Последствия покупки квартиры с материнским капиталом
⠀
Спасибо нашему государству за маткапитал. Достаточно родить одного ребёнка и 483 881 р – ваши. Рожаете второго и получайте ещё 155 550 р.
⠀
Збс! 🔥Но проблема в том, что квартиры уже стоят в 10 раз дороже и маткапитал никак не помогает решить квартирный вопрос. Ну разве что чуть пинает вас в сторону квартиры.
⠀
Плюсы и минусы маткапитала👇
⠀
Плюсы:
⠀
✅ Бесплатные 639431 рублей
⠀
✅ Можно использовать как часть первоначального взноса
⠀
✅ Или как досрочное погашение ипотеки
⠀
Недостатки:
⠀
⛔️ Процесс оформления покупки квартиры становится более сложным
⠀
⛔️ Маткапитал накладывает обременение на вашу квартиру
⠀
Остановимся на последнем пункте.
⠀
Вы покупаете квартиру в строящемся доме в ипотеку с использованием маткапитала. После того как дом достроится, вы оформите собственность и по закону будете обязаны выделить доли детям в этой квартире (через нотариуса).
⠀
Не выделите – могут посадить (не шутка).
⠀
Но выделить доли вы сможете только тогда, когда полностью погасите ипотеку.
⠀
В целом, никаких проблем, если только Вы не собрались эту квартиру продать. А если собрались продать, то гасите ипотеку. И это только начало.
⠀
Полный алгоритм продажи квартиры с маткапиталом выглядит так:
⠀
1) оформить собственность на квартиру
⠀
2) полностью погасить ипотеку
⠀
3) выделить доли детям в квартире, на которую использовался маткапитал
⠀
4) обратиться в органы опеки за согласием
⠀
5) выделить доли в другой недвижимости
⠀
6) получить согласие органов опеки на продажу квартиры
⠀
7) совершить сделку по продаже квартиры
⠀
Конечно, это краткая версия. Ведь каждый пункт можно разложить ещё на несколько этапов с определёнными условиями. Особенно пункты с опекой. Милые дамы в этой структуре разрешение дают, безусловно, только после танцев с бубном.
⠀
Поэтому, если хотите квартиру продать в ближайшем будущем, то забудьте про маткапитал. Но если Вы хотите купить квартиру и, например, подарить её ребёнку, а ему скоро исполнится 18 лет, то welcome! Квартира (или доля) ему достанутся и все условия по закону будут выполнены.
⠀
Думайте и принимайте правильные решения. А если лень – пишите мне. Я подумаю за вас🤚

Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/es_expert/

И на мою группу ВК: https://vk.com/esexpert