Покупка квартиры с материнским капиталом

Последствия покупки квартиры с материнским капиталом

Спасибо нашему государству за маткапитал. Достаточно родить одного ребёнка и 483 881 р — ваши. Рожаете второго и получайте ещё 155 550 р.

Збс! 🔥Но проблема в том, что квартиры уже стоят в 10 раз дороже и маткапитал никак не помогает решить квартирный вопрос. Ну разве что чуть пинает вас в сторону квартиры.

Плюсы и минусы маткапитала👇

Плюсы:

✅ Бесплатные 639431 рублей

✅ Можно использовать как часть первоначального взноса

✅ Или как досрочное погашение ипотеки

Недостатки:

⛔️ Процесс оформления покупки квартиры становится более сложным

⛔️ Маткапитал накладывает обременение на вашу квартиру

Остановимся на последнем пункте.

Вы покупаете квартиру в строящемся доме в ипотеку с использованием маткапитала. После того как дом достроится, вы оформите собственность и по закону будете обязаны выделить доли детям в этой квартире (через нотариуса).

Не выделите — могут посадить (не шутка).

Но выделить доли вы сможете только тогда, когда полностью погасите ипотеку.

В целом, никаких проблем, если только Вы не собрались эту квартиру продать. А если собрались продать, то гасите ипотеку. И это только начало.

Полный алгоритм продажи квартиры с маткапиталом выглядит так:

1) оформить собственность на квартиру

2) полностью погасить ипотеку

3) выделить доли детям в квартире, на которую использовался маткапитал

4) обратиться в органы опеки за согласием

5) выделить доли в другой недвижимости

6) получить согласие органов опеки на продажу квартиры

7) совершить сделку по продаже квартиры

Конечно, это краткая версия. Ведь каждый пункт можно разложить ещё на несколько этапов с определёнными условиями. Особенно пункты с опекой. Милые дамы в этой структуре разрешение дают, безусловно, только после танцев с бубном.

Поэтому, если хотите квартиру продать в ближайшем будущем, то забудьте про маткапитал. Но если Вы хотите купить квартиру и, например, подарить её ребёнку, а ему скоро исполнится 18 лет, то welcome! Квартира (или доля) ему достанутся и все условия по закону будут выполнены.

Думайте и принимайте правильные решения. А если лень — пишите мне. Я подумаю за вас🤚

 

Подписывайтесь на мой Instagram: https://www.instagram.com/es_expert/

И на мою группу ВК: https://vk.com/esexpert

5 1 голос
Рейтинг статьи
Метки:
Категории:
Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Вся правда о новостройках Петербурга
Бесплатный подбор квартиры, помощь с оформлением ипотеки и консультация