Купить квартиру на вторичке под 8% реально?

Да! Рассказываю подробнее с примерами

Пример.
Вы хотите взять квартиру на вторичном рынке в ипотеку. Но продавец ещё сам выплачивает ипотеку по той квартире, которую вы захотели приобрести.

На данный момент процентная ставка по вторичке стандартная – это 12%.

Однако, банк идёт на встречу и он готов выдать вам кредит не под эти 12%, а под тот %, что платит по ипотеке человек, у которого вы хотите купить, т.е. продавец.
И вся соль в том, что скорее всего, брал-то он её под меньший процент. Например, под 7-8%

В то же время банк сохраняет все первоначальные условия кредита.

Выгода.
Разница по процентной ставке позволит покупателю уменьшить ежемесячные платежи и в итоге уменьшить переплату по кредиту.

А в чëм смысл банку?

Ну во-первых, он за переоформление взимает комиссию 1% от остатка суммы по кредиту*

Во-вторых, он рассматривает только тех кандидатов, чья кредитная история без тёмных пятен. Т.е. работает с минимальным риском.

И в целом, посудите сами, банку без разницы, кто будет ему платить: вы или текущий заемщик.

Как было раньше: люди нехотя рассматривали объекты с обременением в виде ипотеки. Сейчас же, напротив, на такие сделки вырастет спрос.

Программа действует только на залоговые объекты недвижимости. Невозможно продать корпоративную программу и субсидированный кредит, например «ипотека для семей с детьми», военная ипотека, господдержка 2020, айти ипотека.

*Перевод долга на третье лицо — 1% от остатка долга по кредиту (минимум 12 000 рублей, максимум 30 000 рублей)

Перевод долга на третье лицо — это переход обязанностей по кредиту от заемщика/всех созаемщиков к другому лицу, ранее не входящему в состав участников кредитного договора, осуществленный с согласия кредитора.

Что ещё важно.
Сумма кредита, которая переофрмляется – остаток уже выплаченного кредита человеком, остальное вы вносите из своего первоначального взноса. То есть, грубо говоря, если у продавца сумма 3млн под 8%, то вы получите под эти 8% остаток его ипотеки.

Если вам нужна сумма кредита больше, то этот вариант для вас не подойдёт.

Резюмирую.
Эта программа интересна и подходит больше тем, у кого имеется весомая часть собственных средств.

Так что пользуйтесь возможностями, друзья. Я и моя команда вам в этом с удовольствием поможем