Хотел жить у водицы, но в итоге в окнах от машин пылится!

Как застройщики вводят в заблуждение своими проектами. Осознанно или не осознанно.

Разберём на примере.
Застройщик из ТОП-3 по России продаëт квартиры в новом дорогом жилом комплексе с видом на Неву.

В своих рендерах они показывают красоту: видовые квартиры на берегу залива. Ничто не предвещает беды. Однако здесь, согласно новому ГЕНПЛАНУ, будет 6-шестиполосная трасса. Рядом уже есть построенные дома, где уже живут люди (

Хотелось бы, чтобы застройщики не только продавали свои квартиры, но и правильно клиентов ориентировали. Застройщики очень плотно работают с генпланом и знают, какие обсуждаются изменения.

В конце 2023 года приняли новый ГЕНПЛАН – закон, в котором определено как будет развиваться наш город до 2040 года. На него нужно ориентироваться при выборе нового места жительства.

Поэтому всем жителям этого жилого комплекса я бы не рекомендовал брать квартиры с видом на воду ниже 5 этажа.

Такая ситуация не единичная.
На насыпных территориях Васильевского острова застройщик изначально рисовал прогулочную набережную. А по факту там тоже будет автомагистраль. Застройщик уже меняет рендер…

К примеру, лет 20 назад спортивные сооружения на Крестовском острове стали менять на деловую и жилую застройку.

Или в районе Фрунзенской есть квартал, где переводили промышленную застройку под жилую.

Например, у нас планируется порядка 120 станций метро. Это звучит круто, но не верится, учитывая темпы строительства сегодня.

К чему я это всё?

Такие риски можно минимизировать, если работать с профессионалами, которые в полном мере владеют информацией, в том числе и из ГЕНПЛАНА.

Почему это важно?
Чтобы понимать где и почему должна вырасти стоимость жилья, а где наоборот упасть.

Да, у нас периодически проводится улучшение инфраструктуры. Желательно, чтобы ваш дом не находился на пути таких проектов.

Если у вас есть какие-то вопросы по развитию того или иного района, – спрашивайте
Денис Иливанов
Предупрежден – значит вооружен