Куда ВЛОЖИТЬ НАКОПЛЕНИЯ или МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ, чтобы успеть ИНВЕСТИРОВАТЬ, пока ДЕЙСТВУЕТ СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА!

 — Можно ли инвестировать миллион рублей?
— Не маловато это для недвижимости?
— Может лучше просто на вклад?

Скажу так — в самый раз
.
.
.
Если вы копили на первый взнос, то сейчас самое время использовать эти деньги по прямому назначению!

Инфляция не дремлет, вклады под проценты — штука не слишком выгодная… Ведь далеко не факт, что такие высокие ставки по ним будут через пол года – год!

 А если правильно выбрать недвижимость, то на инвестициях вы гарантированно заработаете!

Все-таки мы живём НЕ в провинции, жильё здесь никогда дешеветь не будет! Если грамотно подойти к вопросу, то лет через 5-7 можно получить под 60% прибыли!

Да, господдержку с начала июля отменяют. После нее одной из самых выгодных и массовых льготных программ останется СЕМЕЙНАЯ ипотека со ставкой 6% годовых.

И если вы под неё подходите — поздравляю Вас!
Пришла пора ею воспользоваться!
.
.
.
Вкратце напомню условия по ней:

 Под 6% годовых (кое-где банки дают под меньший процент, субсидируют ставку) вы можете получить кредит до 12 млн рублей.

 Семейная ипотека доступна:
 семьям, в которых ребенок родился с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года;
 семьям, в которых двое несовершеннолетних детей.

 Если ребенок рожден в этом году, вы пока не подходите под программу, но поговаривают, что в начале июля по ней немного изменят условия. Думаю, что этот досадный факт как раз и исправят.

А вот те, у кого двое детей, скорее всего после изменений смогут рассчитывать только на ставку 12%. Так что этой категории нужно поторопиться с покупкой…
.
.
.
 А как выбрать недвижимость, чтобы она точно выросла в цене?

Тут играет роль довольно много факторов…
Если хотите, могу рассказать об этом на бесплатной консультации!

А вот показать пример такой недвижимости могу прямо здесь и сейчас!
Смотрите, как правильно нужно анализировать 
.
.
.
Есть в Санкт-Петербурге один ЖК от застройщика, который входит в ТОП-3 лучших по России. То есть, доверять этому застройщику точно можно!

 Локация у ЖК в данный момент — “на краю города”.
Это север Красногвардейского района.

Промзоны там, кстати, нет — это уже большой плюс!

Да, от центра немного далековато, но не дальше чем Мурино, Парнас, Бугры, Янино и т.д.

Тем не менее это все еще Питер!

Соответственно, и прописка будет Питерская. Не забывайте, что город “не резиновый”, хороших мест в нем осталось уже не так много.

А здесь рядышком протекает Охта, набережная красиво благоустроена!
Да и вообще, пространство для развития просто огромное!

 Город разрастается.

То, что сейчас кажется окраиной, через те же 5 лет превратится в цветущий благоустроенный район. А на КАД, рядом с этим ЖК, со временем появится удобная развязка — сможете выехать из города без пробок.

 Плюс ко всему, в ближайшей перспективе, в 1 километре от этого ЖК откроется новая станция МЕТРО — Ручьи.

10 минут ПЕШКОМ ДО МЕТРО — это вообще круто!

По инфраструктуре — в плане школы, детские сады, поликлиники, паркинги, магазины. Тут есть, ВСЁ, что нужно для комфортной жизни, будет находиться в шаговой доступности.

 С такими вводными цены просто обязаны вырасти, когда появятся развязка, инфраструктура и метро!

Примерно та же ситуация в свое время была в Девяткино и Кудрово — поначалу неблагоустроенные и дешевые районы превратились теперь в комфортные и цветущие.

И стоимость квартир там, соответственно, здорово поднялась, по сравнению с 5 – 8 летней давностью!

А что по цене? 

Это один из самых дешевых проектов в городе. На данном этапе стоимость квадратного метра здесь стартует от 152 тысяч рублей, при том, что квартиры сдаются С РЕМОНТОМ!

В ЖК будет много малогабаритных квартир — однушек и студий. Так что есть возможность выбрать объект за минимальную цену.
.
.

Я сделал для вас расчеты на однокомнатную квартиру 32 м² в этом ЖК, и вот, что у меня получилось, если брать ипотеку на срок 30 лет 

 Цена за квадратный метр — 161 100 рублей;
 Полная стоимость квартиры — 5 808 000 рублей;
 Первый взнос по семейной ипотеке 20% — 1 032 000 рублей (можно часть Мат. капитал);
 В ипотеку пойдёт – 4 123 200 рублей;
 Платёж на весь срок – 24 720 руб./мес.

Но есть более интересная программа – Траншевая ипотека!

(Это когда до сдачи дома вы платите сущие копейки, а после получения ключей переходите на стандартные платежи после перерасчёта уплаченных сумм)

Так вот по ТРАНШЕВОЙ ИПОТЕКЕ – расчёты выглядят так:

 Первый транш до окончания строительства (30% от суммы кредита) – 1 236 960 рублей (можно часть Мат. капитал);;
 Платёж до окончания строительства ~ 7 416 руб./мес;
 После окончания строительства, платёж ~ 24 400 руб./мес.
.
.
.
Сами понимаете, для СПб это копейки, если сравнить с другими районами! Так что в стройку нужно заходить сейчас! По моим предварительным прогнозам (самым пессимистичным) за 5-7 лет цена вырастет на 40-50% точно!

 Я не зря сделал расчет по траншевой ипотеке. Для квартир, которые покупаются под инвестиции, особенно под аренду, это просто незаменимый вариант!

Если до сдачи дома платить чуть больше 7 тысяч рублей в месяц, то на семейном бюджете это практически никак не скажется. А получив квартиру с ремонтом, вы сразу ее сдадите!

Стоимость аренды в этом районе сейчас составляет примерно 25 000 рублей плюс коммунальные услуги. А это значит, что она будет полностью перекрывать ваш ежемесячный взнос по ипотеке!

 Кроме того, застройщик сейчас дает скидку от 5% на стоимость квартиры! Есть у него и другие интересные варианты для покупателей — скидки для иногородних, субсидированные ставки и прочие “плюшки”.

Но тут лучше уже индивидуально смотреть и считать!
.
.
.
Кому подойдут квартиры в этом жилом комплексе?

 Инвесторам — точно!
Если у вас есть деньги на первоначальный взнос или даже неиспользованный материнский капитал — их можно удачно вложить, получив на выходе через несколько лет 40-50% прибыли;

 Людям, которым важна городская прописка для трудоустройства, получения льгот и выплат от государства;

 Семьям, которые думают о будущем детей и хотят приобрести квартиру для ребенка. Чтобы до совершеннолетия аренда покрывала платежи по ипотеке.

И даже если ребёнок не захочет там жить потом, вы всегда сможете выгодно продать и приобрести жилье большей площади или ближе к центру.
.
.
.
Хотите узнать, что за жилой комплекс такой интересный?

Хотите узнать, что за жилой комплекс такой интересный?

Пишите в бот https://t.me/Novostroiki_Denis_bot