Загородный домик под Питером доступен только миллионерам?

А вот и нет!

Хоть мы и привыкли, что с каждым годом всё в нашей жизни дорожает, но приличный дом в Ленинградской области в 2024 году может позволить себе почти каждый!

Почему?
Сейчас всё расскажу 

А тем, кто дочитает пост до конца, ещё и примеры покажу 

 Про то, что госпрограмма под 8% годовых заканчивается, трубят уже из каждого утюга. Кто-то пытается запрыгнуть в последний вагон, кто-то ждет более выгодных предложений, а у кого-то просто нет сейчас возможности для покупки.

Да, согласен — хорошая была программа, выгодная. После нее остается не так много возможностей приобрести недвижимость по льготным ставкам.

Но все-таки они пока есть! 

 Продолжает действовать семейная ипотека под 6% годовых. Ее по идее не должны отменить, но с начала июля условия по ней, скорее всего, изменят.

 До конца года еще будет работать IT-ипотека. Но опять же, это спецпрограмма, под которую подходит определенная категория людей.

 И остается СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА. Не знаю почему, но большинство клиентов про нее забывают.

 Хотя на самом деле она, как и господдержка, доступна всем категориям граждан, а ставка по ней — всего 3% годовых!
.
.
.
Вопреки сложившемуся мнению, ее можно использовать для покупки квартир. Проблема в том, что в окрестностях Питера подходящих под нее новостроек крайне мало…

А вот купить или построить загородный дом по этой программе гораздо проще!

 Что за условия предлагают по сельской ипотеке?

Рассказываю 

 Ставка — 3% годовых;

 Срок кредита — до 30 лет;

 Первоначальный взнос — от 20%;

 Максимальная сумма, которую одобряет банк на одного человека составляет 6 млн рублей, и на двоих супругов, соответственно, 12 млн.

За эти деньги в самом Санкт-Петербурге вы купите не очень большую квартиру — однушку, максимум двушку. Зато за городом их хватит на добротный дом с участком гораздо большей площади!

 Плюс ко всему, в своем доме вас не будут беспокоить шумные соседи, вы не будете зависеть от графика отключения горячей воды и прочих “сюрпризов” коммунальных служб.

Да и вообще, это же круто — почувствовать себя хозяином на своей земле!
.
.
.
Выдачи по сельской ипотеке сейчас идут, дома берут, программа пользуется популярностью.

Есть, конечно, у нее и нюансы 

 Подходят под нее не все территории и не все типы участков (если вам интересно — пишите мне, я расскажу вам, какие именно подходят);

 Бывают замечания по состоянию домов и качеству работы застройщиков. Но если брать новый готовый дом, то проблем точно не будет;

 По сельской ипотеке, как и по IT, существует определенный лимит. Если этот лимит закончится, программу просто закроют;

 Сейчас собираются обязать застройщиков загородной недвижимости работать по “Эскроу-счетам”. Если это произойдет, сразу же подорожают и дома, и стройка, и участки.

 Из последних двух пунктов напрашивается вывод, что с принятием решения о покупке по сельской ипотеке стоит поторопиться — мало ли что!
.
.
.

 Кому подойдет сельская ипотека?

 Тем, кого интересуют долгосрочные инвестиции и сдача недвижимости в аренду.

Сейчас ситуация такова, что балтийские страны и Финляндия закрыты для въезда. А потребность в отдыхе на природе у людей осталась. Так что дом можно сдавать и посуточно, и на постоянной основе — многие арендаторы целенаправленно ищут для постоянного проживания частные дома.

Да это немного хлопотнее, чем с квартирой, но гораздо выгоднее!

В среднем, суточная аренда небольшого домика, составляет порядка
7 – 10 тысяч в сутки! А в выходные доходит до 20 – 25 тысяч за сутки!

Считайте, что нужно сдать дом всего на одни выходные в месяц, чтобы полностью перебить месячный платёж по ипотеке!

 Для собственного проживания загородный дом — тоже отличный вариант.

Особенно, если вам не нужно каждый день ездить на работу в офис: такую недвижимость часто выбирают айтишники, удаленщики всех мастей и люди творческих профессий. Для последних вообще возможность работать на природе — особый шик!

Скажу по секрету — клиентам, которые готовы воспользоваться сельской ипотекой, мы можем посоветовать подрядчиков, умеющих качественно строить. А еще у нас очень хороший куратор в банке — если нужно, он может помочь получить одобрение 

.
.
.
Друзья!

 Я подготовил для вас подборку из 7 домов, подходящих под сельскую ипотеку, и сделал по ним расчеты, чтобы вы могли наглядно увидеть, насколько это выгодная программа!

Чтобы получить подборку из 7 различных вариантов домов, отправляйте “+” в сообщения группы по ссылке — vk.me/esexpert

Я вышлю вам эту подборку в личные сообщения!