Центральный Банк России (ЦБ) увеличил ключевую процентную ставку до 18%. Это означает, что кредиты для коммерческих банков подорожают, и кредиты для бизнеса и населения тоже станут дороже!

На очередном заседании ЦБ 13 сентября 2024 года снова рассмотрят уровень ключевой ставки.

 Рост ставки – метод борьбы с инфляцией. Когда кредиты становятся менее доступными, уменьшается объем денег в экономике, что помогает сдерживать рост цен.

Но высокая ставка имеет минусы: сокращается покупательская способность населения и замедляется экономический рост.

Ипотечные ставки также поднимутся. Средняя ставка по ипотеке может достигнуть 19%, что выше комфортного уровня в 10%. Это негативно сказывается на продажах недвижимости, особенно на вторичном рынке, где нет льготных программ. Первичный рынок поддерживают госпрограммы, но и здесь спрос снижается. В июле спрос на жилье упал на 70%, и дальнейшее повышение ставки усугубит ситуацию.

Строительные компании продолжат проекты, так как у них уже есть финансирование. Они будут предлагать более выгодные условия покупки с возможностью рефинансирования. Это поможет тем, кто планирует покупку жилья.

Рост цен на новостройки замедлится, но цены все равно будут расти. Основную выгоду получат те, кто занимается индивидуальным жилищным строительством (ИЖС), так как для них действуют льготные ипотечные программы)

Что делать?
Важно изучать все предложения, включая льготные программы от застройщиков. Можно рассмотреть покупку жилья в сельской местности с льготными ипотеками.

Пишите мне в личные сообщения и я расскажу вам про доступные программы, помогу подобрать и выгодно купить недвижимость