Как получить семейную ипотеку, если у вас нет детей до 7 лет?

Спойлер – донорская ипотека. 

Чтобы получить такую ипотеку нужно, чтобы у вас был знакомый-отец или мать, у которых есть ребенок такого возраста. В данном случае они выступают как созаемщики.

Не во всех банках работает такая система, но случаи выдачи есть и квартиры так приобретаются.
Это действительно хорошая возможность для тех, кому хочется купить квартиру по нормальной процентной ставке, но по каким-то причинам детей нет или они более старшего возраста.

Берем созаемщика со стороны, это могут быть родственники или родственники или друзья, например. А потом проводим сделку.

Как всегда, есть нюансы. 

 При такой сделке надо выделить долю этому созаемщику в размере не менее 6 м².

 Несмотря на общую привлекательность такой сделки, нужно понимать всю ответственность и возможные последствия. 
Например, если вы возьмете такую ипотеку на максимальный срок кредита –
30 лет, то за это время может случиться множество разных сценариев.
Может быть, ваши “доноры” сами захотят приобрести квартиру. А воспользоваться такой субсидированной ипотекой можно всего 1 раз одному человеку. 

 Если у основных заемщиков пойдет что-то не так, то они испортят кредитную историю не только себе, но и своим “донорам”.

В более уязвленном состоянии здесь находятся именно “доноры”, то есть созаемщики. Они должны подумать о том, готовы ли они на это или нет. Ситуация меняется и, казалось бы, сегодня вы лучшие друзья и не нацелуетесь, а завтра – отношения уже разрушены.

 К примеру, если заемщик захочет взять ещё один кредит, то он будет отображаться и в кредитной истории созаемщика по квартире. В случае чего, созаемщик должен будет выплачивать эту сумму. 

Эта тема может испортить отношения между людьми. 

Я общался с несколькими ипотечными специалистами. Узнал, что такие сделки есть, но их совсем немного. 

За мою карьеру, сколько я предлагал воспользоваться такой ипотекой – у меня никто не захотел. Даже близкие подруги не решились проводить такие сделки.

Перешлите эту статью тем, котому может быть актуально. А вы могли бы стать созаемщиком своему другу или родственнику? И как вы считаете, есть ли среди ваших близких людей те, которые готовы были бы стать созаемщиком для вас?