Рейтинг надежности застройщиков 2018
Рейтинг надежности застройщиков 2018
Внимание! Новый рейтинг застройщиков Петербурга 2019 доступен по ссылке: https://es-expert.ru/2019/10/22/rejting-zastrojshhikov-peterburga-2019/
Рейтинг надежности застройщиков 2018 – это важнейшая статья, которая поможет вам принять правильное решение при покупке.
В 2016-м году я опубликовал свой авторский рейтинг застройщиков https://es-expert.ru/2016/12/06/rejting-zastrojshhikov/
Статья вошла в топ Яндекса, благодаря чему многие клиенты убереглись от покупки у ненадежных компаний, я очень этому рад.
Времена меняются. Если вы выбираете квартиру в 2018-м году, пожалуйста прочитайте этот рейтинг и купите надежно или обратитесь ко мне и я вам помогу с выбором.
Сильнейшая шестерка
Первые шесть компаний являются сверхмощными и ультранадежными. Да как угодно можно это обозвать, но главное, что я бы купил у этих застройщиков буквально с закрытыми глазами. Компании работают очень много лет на рынке, являются крупнейшими застройщиками в России и сдают свои дома в срок. Только ЦДС здесь с подпорченной ранее репутацией, потому что когда строили не по ДДУ, а по ЖСК, позволяли себе, негодяи, задерживать. Сейчас это исключено и ЦДС сдает не то, что вовремя, а иногда даже досрочно. Покупая у этих компаний, можете даже договор не читать – не обманут.
- Setl City
- ЛСР
- RBI (Северный Город)
- ЦДС
- Строительный Трест
- ЛенСпецСМУ
Надежные компании
Компании, которые находятся в списке ниже, являются надежными и можно смело покупать у них квартиру. Сдают в срок, покупателей не обманывают, работают давно. Не поставил их в топ только из-за того, что строят в Петербурге меньше, но это не влияет на надежность.
- Bonava
- КВС
- ЮИТ
- Арсенал-недвижимость
- Главстрой СПб
- Темп
- Росстройинвест
- Петрострой
- Мавис
- Мегалит
- Аквилон-Инвест
- Петра-8 (Триумф-Парк)
- Запстрой
- Ленстройтрест
- Лемминкяйнен
- Отделстрой
- Ойкумена
- УК Теорема
- Еврострой
- Балтийская жемчужина
- ФСК Лидер
- Газпромбанкинвест
- ЛенРусСтрой (Лиговский канал)
- Legenda
Компании с подпорченной репутацией
Данные застройщики, являются неплохими, однако имеют в своём послужном списке негативные случаи. Это могут быть задержки сроков строительства, проблемы с качеством домов или некорректное отношение с дольщиками, но эти случаи не носят массовый характер. Это может быть связано не с систематическими нарушениями, а временными проблемами. Каждый случай необходимо разбираться отдельно. Готов индивидуально подсказать. Тем не менее, у этих компаний можно покупать и я даже часто их рекомендую, но иногда нужно быть готовым к возможным задержкам сроков сдачи в пределах разумного.
- СПб Реновация
- Пионер
- Полис Групп
- Русская Сказка
- Инвестторг
- Базис
- Ленстрой
- Патриот-Нева
- Прок
- С.Э.Р.
- НСК (Невская строительная компания)
- Прагма
- ИПС
Малоизвестные компании
Здесь, как совсем новые компании, так и компании, которые пришли в Петербург из других городов и пока мало себя проявили. Некоторые компании я совсем не знаю, некоторые знаю с хорошей стороны, некоторые с не очень хорошей. Требуется индивидуальный разбор. Но если хотите гарантированно надежно, то возвращайтесь к компаниям повыше.
- Glorax Development
- Самолет ЛО
- AAG
- Атлант
- Андромеда
- ГК Рост
- Bau City
- КапСтрой
- Красная стрела
- Интер Групп
- Стройлес
- Стройтехинвест
- Комфортстрой
- Элемент-бетон
- Гранд-строй
- Эльба
- Master-development
- Veren group
- ИСК Вита
Ненадежные застройщики
Здесь собраны компании, которые откровенно обманывают покупателей, систематически задерживают сдачу домов на серьезные сроки: от 4 лет и более, проводят сделки по “серым” схемам, строят малопригодные к жизни дома, находятся в затруднительном финансовом положении или на грани банкротства. У каждого своя история, но, покупая квартиру у них, будьте готовы к очень серьезным задержкам или замороженной стройке вовсе.
- Л1 (ЛЭК)
- Лидер Групп
- Дальпитерстрой
- ЛенСпецСтрой
- Навис
- Унисто-Петросталь
- Constanta Development
- Стоун, СТ, Добрыня
- Норманн
- СНВ
- IMD Group
- Строительное управление
- Seven Suns
- СДС
- Рант
- Титан
- ГлавСтройКомплекс
Если вы не нашли “своего застройщика” – давайте его обсудим индивидуально.
И ещё. Я, конечно, не претендую на абсолютную истину в данном рейтинге, но я продаю квартиры в новостройках уже 7 лет и я отвечаю за свои слова, чего не делают, например другие компании и источники. Посмотрел другие статьи и ужаснулся.
Какой дурак составляет эти рейтинги?
Например, портал peterburg.allnewhomes.ru пишет следующее:
“Компании-старожилы с отличной репутацией. Застройщики, которые давно заняли свою нишу на строительном рынке и создали себе репутацию, которой можно доверять: «Арсенал-Недвижимость», «Росстройинвест», «Петрополь», «Строительный трест», «Л1» и «Лидер».”
Вы что, с ума сошли? Л1 задерживает дома на 5-10 лет. Лидер на 2-5. Им можно доверять?
Сайт domananeve.ru составил рейтинг надежности, исходя из того сколько объектов строит застройщик и сколько банков его аккредитовало. Ребята, как же вы далеки от недвижимости. Лидер Групп с множеством долгостроев у вас на 5-м месте, а Normann, с замороженными стройками, который почти банкрот, выше, чем сверхнадежная финская компания ЮИТ.
Эти ребята совсем молодцы: spbhomes.ru – сделано всё, чтобы обмануть людей. Дальпитерстрой на 3-м месте. Компания, у которой средняя задержка 2 года, максимальная – 5 лет! Мне плакать хочется, когда я вижу ваш рейтинг. Сюда же впихнули и Лидер, и Л1 и Seven Suns. Зачем вы пишите “рейтинг НАДЕЖНЫХ застройщиков” и “кому стоит доверять”? Зачем?
О, вот красавчики. top10v.ru Эти, прям лидеры мнения.
Цитирую: “ГК СУ-155 открывает рейтинг застройщиков Санкт-Петербурга, которые считаются наиболее надежными”
Обалдели что ли? СУ-155 банкрот. Давно. Много обманутых дольщиков по всей стране. Какой она рейтинг там у вас открывает? Тут же и Л1 на 8-м месте, и Лидер Групп на 6-м, и Дальпитерстрой на 3-м.
Зачем вы все дурите людей? Хватит заниматься свинством! Вас читают люди и покупают после этого квартиры в долгостроях. Это не просто безграмотность – это преступная халатность. Ваши рейтинги висят в топе поисковых систем, на ваше мнение, возможно, опираются люди, которые копили деньги много лет или берут ипотеку на 20 лет, а вы их так подставляете.
Уважаемые покупатели, не доверяйте непонятным источникам. Доверяйте профессионалам.
Добрый день, Сергей! А как вы относитесь к вложению средств в Чистое небо (застройщик Каменка)? Спасибо!
Подскажите, Дальпитерстрой в шушарах стоит брать?
Если хотите очень долго ждать жилье и возможно не дождаться, то стоит 🙂 Это очень непорядочная компания. У них всегда большие задержки, а сейчас, кроме того, ещё и постоянные иски о банкротстве. Обычно достраивают дома, но это растягивается на много лет. Где дешево, там и проблемы. Напишите мне или позвонить и я помогу подобрать надёжный вариант. https://es-expert.ru/kontakty/
здравствуйте,как обстоят дела в компании Петрострой
Видимо, не очень хорошо, но живы пока 🙂 Они задерживают выплаты подрядчиками и агентствам, но всё же платят. Переносят графики, но строят. Опять же – там, где дешево, там есть проблемы. Из дешевых застройщиков, это один из самых порядочных, но скорее всего задержки в пол года – год не миновать. Если есть возможность купить чуть подороже и у другого застройщика, то пишите мне и помогу подобрать https://es-expert.ru/kontakty/
что на сегодняшний день у компании петерстрой. все ли в порядке
Ответил сообщением выше.
Здравствуйте! подскажите, пожалуйста, как Вы считаете на сегодняшний день, какова ситуация с компанией Лидер групп, стоит ли покупать у них квартиру?
Здравствуйте. Ситуация такая же, как и раньше. Руководство компании нацелено на максимальную прибыль любой ценой, в том числе с помощью обмана людей. Никакие законы не поменяют отношение компании к дольщикам. Покупайте лучше у хороших застройщиков и спите спокойно. Напишите мне в whatsapp +79117889434. Помогу выбрать застройщика и квартиру.
А про Аквилон инвест что можете рассказать ? Кроме как « застройщик с Архангельска «
Хороший, надёжный застройщик. Строят качественно, сдают в срок. Интересная концепция “умный дом” у них. Серьезных косяков за ними не числится. Можно покупать. Правда мне не нравится большинство планировок. За такие деньги есть более рациональные планировки. Но тут уже на любителя. Если еще подбираете квартиру, напишите мне в whatsapp +79117889434 или позвоните. Помогу с выбором.
А мне вот наоборот понравились планировки )рассматриваю покупку в ЖК Форест (Новый проект ), но ничего неизвестно о застройщике ( пообщалась с жителями уже из построенных им объектов , покупатели очень жалуются на качество построек ( все самое дешевое использовалось ) + не выполняют того что обещали , ещё момент со странной покупкой именно в Форесте , идёт покупка как переуступка ..
Смотря какая планировка, и смотря с чем сравнивали. У них много и хороших квартир. Просто на определенный бюджет лучше купить Форест, а на другой бюджет – что-то другое. Это чень индивидуально. Надо брать варианты и сравнивать. Позвоните мне или напишите и поговорим подробнее, а то так это всё вилами по воде. По поводу не выполняют того, что обещали – тоже можно сказать про любого застройщика. Надо разобрать что именно говорят и что не выполняют. Я Вам расскажу. Покупка по переуступке сейчас почти у всех застройщиков. Таким образом обходятся новые правила, а именно ЭСКРОУ счета.
Лиговский канал , а мы их ждем до 21 года, теперь буду переживать … И еще думали у газпромбанкинвест, а он тоже получается не очень то…
Нет, нет. Всё хорошо. Я их высоко не поместил тогда, потому что были косячки и небольшие задержки + компании не самые крупные. Но, тем не менее, время прошло, строят быстро, нареканий почти нет. Можете не переживать. Вот более свежее моё видео о Газпромбанкинвест https://www.youtube.com/watch?v=Xmx_4vFAPnc&t=82s Лиговский канал тоже хороший. Я своим клиентам советую.
Спасибо. В другом городе пока продаю, если сильно Солнечный город за это время не вырастет, то там еще думаю. И так хочется в 1800 уложиться, уже есть один долг, еще один не хочется набирать. Но за 1800 не знаю что можно. Может подскажете?? Жалко что Унисто уже не стоит рассматривать, соблазнительные цены, но почти банкроты( ЛенСтройТрест (Колпино и Юттери) еще смотрю и КВС, там рассрочка.
Спасибо за статью и за правдивую информацию.
Пожалуйста. Рад, что был полезен 🙂 Если еще выбираете квартиру, напишите мне https://vk.com/esnexpert или esn@es-expert.ru – помогу подобрать.
Здравствуйте! а что вы скажите по поводу СПБ-Реновация. Стоит у них покупать жилье?
Здравствуйте! Если еще выбираете квартиру, напишите мне https://vk.com/esnexpert или esn@es-expert.ru – я расскажу по Реновации Вам и помогу подобрать квартиру.
Полис групп, нет у меня к ним нареканий… наш дом сдали на 2 месяца раньше поставленного срока, а выбирала по отзывам коллег, они тоже вкладывались в этого застройщика
Они задерживали в среднем на пол года дома в Вернисаже и Красках Лета. Но потом исправились. В целом, считаю Полис Групп одним из самых надежных застройщиков из “дешевых”.
Здравствуйте! А у Инвестторга сегодня стоит покупать жилье? В частности ЖК Геометрия в Кудрово?
Я бы не стал. Не очень хорошо они показали себя на предыдущих проектах. Лучше добавить немного денег и купить у более опытных и сильных застройщиков.
Вопрос в том, можно ли доверять самому Есауленко…
Добрый вечер, что думаете о ГК НСК ЖК Шоколад Спб
Добрый вечер.интересует ваше мнение о СК ДМ ИНВЕСТ.стоит у них покупать?
П
Очень благодарна автору! Сергей, спасибо! Сижу в Калининграде, квартиру в Петербурге выбираю, задача не из простых )) На группу VK подписалась, материалы изучаю внимательно )) Полезный ресурс.
здравствуйте, а Мавис, как считаете, надежен? Почему то его объектов нет на сайте Санкт-Петербургской недвижимости, вроде как по причине не очень хорошего финансового положения.
О каком сайте идет речь? 🙂 Вообще-то у нас нет какого-то единого сайта Санкт-Петербургской недвижимости 🙂 Все сайты – это агентства недвижимости, замаскированные. Мавис не платит деньги агентствам – они их не размещают. Все просто 🙂 Остальное отвечу в личку вконтакте.
Мавис сдает даже раньше, брали студию в Виктории, ключи получили раньше срока. И вроде как по объектам у них еще ни разу не было задержек.
Сергей, добрый вечер! Подскажите о Glorax Development. Интересный проект на Лиговском.
Добрый вечер, Ирина! Я добавился вконтакте к Вам. Давайте там поговорим подробнее.
Сергей,здравствуйте. спасибо за рейтинг. Коротко, толково,аргументировано. Я присоединяюсь к .Ирине, хотелось бы узнать Ваше мнение о Glorax Development,конкретно о Лиговский Сити. В интернете противоречивые сведения как о компании,так и о проекте. Спасибо.
ЦДС должны быть в списке компаний с подпорченной репутацией. Долгострой в двух жилищных комплексах.
Я не согласен с этим. Задача статьи – не проанализировать деятельность компаний за всю историю работы, а показать потенциальным покупателям кто надежный на сегодняшний день. ЦДС задерживали раньше, когда они строили по ЖСК и могли себе позволить задержки не выплачивая неустойки. Как только несколько лет назад они перешли на ДДУ – они перестали задерживать и ключи последние два года выдают вовремя, а кое-где и досрочно. Это одна из сильнейших компаний в СПб и крепко стоящих на ногах, которая не подвержена никаких кризисам, в то время, как половина компаний из списка “надежные” гораздо слабее и менее устойчивее, чем они. Конечно ЦДС… Подробнее »
Мне интересен ООО Евроинвест Девелопмент стоит ли связываться ?
Новая компания, за которой стоят опытные серьезные люди, поднявшие на ноги другого хорошего застройщика в СПб. Позвоните по телефону, который есть в контактах и в шапке сайта – расскажу подробнее.
Интересно в этом плане узнать про ООО «Строительные ресурсы. Лиговский»
Компания новая. Ничего сами еще не построили. Учредители опыт в строительстве имеют. Как смогут справиться с самостоятельным проектом – сложно сказать. Плохого сказать пока нечего, но я бы не связывался с новыми компаниями, не имеющими серьезного опыта.
ш7еш7
Мне интересен ООО Евроинвест Девелопмент
Мне интересен П1 ,а не Л1
Так и есть. П1 – это просто другое юр лицо, которое сделали для достройки долгостроя на парнасе от О2 Development. Юр лицо сделали, строить – не сделали. Стройка мертвая. Не вписывайтесь.
не в тему но может вам известно что нибудь про рыбацкую гавань в рыбацком? застройщик вообще непонятно кто
Застройщик Технополис. Это старая компания, но работали они в основном на подряде у крупных застройщиков. Плохого особо ничего про них сказать не могу, но если хотите понадежнее, то лучше выбрать кого-нибудь и первых компаний двадцати в моем списке. А еще лучше позвоните мне и отдельно обговорим.
Что скажете о оооП1?
Это те же О2 Development, не связывайтесь