Друзья, уверен многие ждали новый рейтинг. Спешу поделиться! 1️⃣ Застройщик – ЛСР Входит в ТОП-3 лучших застройщиков России🔥 Также группа занимается добычей нерудных полезных ископаемых и производит собственную линейку строительных материалов. За 30(!) лет работы она построила более 600 (🔥) жилых объектов и реконструировала ряд исторических зданий. 💡 Во время строительства они используют энергоэффективную «бесшовную» […]
Как застройщики вводят в заблуждение своими проектами. Осознанно или не осознанно. Разберём на примере.Застройщик из ТОП-3 по России продаëт квартиры в новом дорогом жилом комплексе с видом на Неву. В своих рендерах они показывают красоту: видовые квартиры на берегу залива. Ничто не предвещает беды. Однако здесь, согласно новому ГЕНПЛАНУ, будет 6-шестиполосная трасса. Рядом уже есть […]
ЧТО СЕЙЧАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? МОЙ ВЗГЛЯД. Несколько банков в конце декабря и в начале января прекратили выдавать льготную ипотеку без субсидирования со стороны застройщиков. А застройщики в свою очередь перекладывают эти затраты на покупателя, то есть стоимость квартиры увеличивается ~ на 8%. В январе таких банков стало больше, но еще остаются те, которые выдают такую […]
На этой неделе – 15 декабря, будет совещание ЦБ: Ожидаемое повышение ключевой ставки сразу на 2%, то есть до 17%! Также с 1 января 2024 г. возможно повышение:– ПВ до 30% по Госпрограммам– Ставок по Госпрограммам, то есть льготная ипотека тоже станет дороже. Успевайте подать заявку на текущих условиях. Вот он, последний вагон, можно сказать. […]
https://vk.com/wall-89374888_4555 Из основных преимуществ для вас – это:сниженные ставки по ряду банков, которые сотрудничают с ассоциацией;а также доступ к сообществу профессионалов, обмен объектами, обмен опытом и решение сложных вопросов. А теперь по экзамену, который прошёл на днях. Он состоял из 80 вопросов.Ответ на них нужно было дать в течение 1,5 часов. Разрешалось сделать ошибки только […]
Вторичке будет грустно в ближайшее время. По новостройкам пока приятные условия, но есть разговоры об отмене этих программ (большая разница с коммерческими ставками и соответственно повышенная нагрузка на бюджет). И это помимо планов увеличения первоначального взноса по льготным программам до 30% Планируете покупку в новостройках – не стоит откладывать. 📍Новые ставки ВТБ с 01.11.2023 🔹Стандартная […]
по льготным программам. Что мы знаем на сегодня?Судя по предыдущим шагам, государство пытается как-то ограничить рост стоимости недвижимости и борется с инфляцией. С этим было связано увеличение ставки ЦБ, чтобы сделать курс рубля по отношению к валюте более устойчивым. Конечно, это все сказывается на потребителях импорта – цены в магазинах растут. Сложилась такая ситуация, когда новостройки […]
С 1 сентября для них вступило в силу новое требование ЦБ. Суть: При оформлении кредита или ипотеки теперь вы можете купить страховку в любой компании, которая отвечает требованиям банка. А банки же обязаны уведомлять вас о том, что вы имеете такую возможность. Но принять этот страховой полис при соблюдении 2 условий: У этой страховой компании […]
Он тогда ко мне обратился с желанием приобрести однокомнатную квартиру для инвестиций. В тот момент как раз был старт продаж классного жилого комплекса “Триумф” в Московском районе. Вроде бы все хорошо и все ему подходило, но он решил по цене однокомнатной квартиры купить двухкомнатную квартиру в загородном проекте “Ванино”. Хотел улучшить качество своей жизни и купить […]
Правительство приняло решение о внесении изменений в условия льготных ипотечных программ. ❗️Размер первого взноса по всем льготным ипотечным программам увеличен с 15% до 20%. ❗️Решение вступит в силу через семь дней после официальной публикации, т.е. с 19 сентября. ❗️Также снижается величина субсидий, предоставляемых банкам для финансирования льготных кредитов.Размер субсидии уменьшается на 0,5 процентных пункта. ❗️Изменения […]