Марата Хуснуллина президент попросил как можно быстрее предоставить предложения по льготной ипотеке. Однако, ложка дёгтя для большинства моих читателей – к жителям Питера и Москвы это не относится. Семейную ипотеку предлагают распространить на вторичный рынок, но только в тех регионах, где мало строят нового жилья…На вторичке ставка 30% и что делать людям в таких регионах? […]
Начнём с земель. 🔴 С января 2025 г. за капитальные хоз.постройки: бани, гаражи,сараи, теплицы, туалеты и тд. нужно будет платить налог по ставке 0,1–0,3% кадастровой стоимости. За 1 объект не более 50 м² можно будет не платить налог. 🔴 С 1 марта у нас смогут изымать земельные участки, которые используются не по назначению. 🔴 При […]
Ставки НДФЛ будут зависеть от размера полученного дохода, прогрессивную шкалу НДФЛ введут с нового года. Доход здесь – положительная разница между выручкой от продажи и расходами на приобретение объекта. И вот если этот доход превысит 2,4 млн рублей, то придется уже платить 15% налог. Правда только с превышающей суммы. Пример.Раньше бы с дохода в 3,5 […]
В текущей ситуации с большой ставкой по ипотеке дело совсем пахнет грустью. Даже с семейной ипотекой есть проблемы. Продажи падают. Застройщики попадают в сложную ситуацию… Да, хорошие объекты в завидных местах распродаются. А вот в недооцененных местах они сидят без продаж. Начинают что-то придумывать, рассрочки и тд. А со следующего года вводится новый ипотечный стандарт, […]
Вообще, суть ипотечного стандарта заключается в защите покупателей от банков и застройщиков, а застройщиков и банки – от недобросовестных заёмщиков. Задумка-то хорошая, но по факту получается, что пострадают от нововведения в основном граждане — им станет гораздо сложнее купить свою квартиру… С 1 января 2025 г. условия для выдачи ипотеки станут обязательными Максимальный займ — […]
Громкое название, но что я имею ввиду – читайте ниже Предыстория моего клиента. Платежеспособный мужчина с внушительным ПВ порядка 50 %, с очень хорошей кредитной историей, большой подтвержденный официальный доход – идеальный клиент для банка. По сути, ему и кредит не нужен, он просто решил реализовать свое право на семейную ипотеку. И вот 3-ю неделю мы не можем […]
Объявления подобного рода – уже на каждом столбе. Закон этот заработал в сентябре 2020 года. За это время статус банкрота получили 41,7 тысячи человек . Причем больше половины из них — в 2024 году: 23,3 тысячи человек. Так им удалось списать долги на сумму свыше 17,1 млрд рублей! Впечатляет?!Классно же придумали: всё быстро, удобно и, самое […]
Не так давно я побывал на встрече с психологом. Да, как видите, дома не сижу, постоянно куда-то хожу, что-то познаю, работаю над улучшением своих скиллов. В этот раз это было мероприятие для риэлторов. На нём психолог рассказывал про текущую обстановку и как люди ее переносят. Ведь это вопрос оценки текущей ситуации. У кого-то паническое настроение […]
После нового года, скорее всего, она станет доступна только 1% людей…Вы уверены, что войдете в их число?Тогда можете не читать этот пост 😉 📅 Уже больше полугода я твержу, что уходят возможности купить жилье по льготным программам! ✅ Те, кто меня услышал, сейчас сидят довольные с выгодно купленными квадратными метрами! ❌Остальные либо расстроены и жалеют […]
Но речь сегодня пойдёт про другое, дочитайте до конца, кто всё же тешит себя иллюзиями купить квартиру! Честно, это просто страшный сон риелтора! Я всегда радуюсь, когда моим клиентам удается использовать семейную ипотеку или другие льготные программы при покупке недвижимости. Никто не будет спорить, что тем самым они экономят несколько миллионов рублей! Но что делать […]