А вот и нет! Хоть мы и привыкли, что с каждым годом всё в нашей жизни дорожает, но приличный дом в Ленинградской области в 2024 году может позволить себе почти каждый! Почему?Сейчас всё расскажу А тем, кто дочитает пост до конца, ещё и примеры покажу Про то, что госпрограмма под 8% годовых заканчивается, трубят уже […]
— Можно ли инвестировать миллион рублей?— Не маловато это для недвижимости?— Может лучше просто на вклад? Скажу так — в самый раз…Если вы копили на первый взнос, то сейчас самое время использовать эти деньги по прямому назначению! Инфляция не дремлет, вклады под проценты — штука не слишком выгодная… Ведь далеко не факт, что такие высокие […]
Как вы уже знаете, с 1 января 2024 года стандартный первоначальный взнос даже по льготным программам составляет 20% по семейной ипотеке и 30% — по господдержке! Сумма выходит немалая…Согласен с вами Хорошо, когда есть недвижимость, которую можно продать, или доход, который позволяет накопить такие деньги в относительно короткие сроки! А инфляция, зараза, не дремлет, цены […]
Друзья, уверен многие ждали новый рейтинг. Спешу поделиться! 1️⃣ Застройщик – ЛСР Входит в ТОП-3 лучших застройщиков России🔥 Также группа занимается добычей нерудных полезных ископаемых и производит собственную линейку строительных материалов. За 30(!) лет работы она построила более 600 (🔥) жилых объектов и реконструировала ряд исторических зданий. 💡 Во время строительства они используют энергоэффективную «бесшовную» […]
Как застройщики вводят в заблуждение своими проектами. Осознанно или не осознанно. Разберём на примере.Застройщик из ТОП-3 по России продаëт квартиры в новом дорогом жилом комплексе с видом на Неву. В своих рендерах они показывают красоту: видовые квартиры на берегу залива. Ничто не предвещает беды. Однако здесь, согласно новому ГЕНПЛАНУ, будет 6-шестиполосная трасса. Рядом уже есть […]
ЧТО СЕЙЧАС НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ? МОЙ ВЗГЛЯД. Несколько банков в конце декабря и в начале января прекратили выдавать льготную ипотеку без субсидирования со стороны застройщиков. А застройщики в свою очередь перекладывают эти затраты на покупателя, то есть стоимость квартиры увеличивается ~ на 8%. В январе таких банков стало больше, но еще остаются те, которые выдают такую […]
На этой неделе – 15 декабря, будет совещание ЦБ: Ожидаемое повышение ключевой ставки сразу на 2%, то есть до 17%! Также с 1 января 2024 г. возможно повышение:– ПВ до 30% по Госпрограммам– Ставок по Госпрограммам, то есть льготная ипотека тоже станет дороже. Успевайте подать заявку на текущих условиях. Вот он, последний вагон, можно сказать. […]
Вторичке будет грустно в ближайшее время. По новостройкам пока приятные условия, но есть разговоры об отмене этих программ (большая разница с коммерческими ставками и соответственно повышенная нагрузка на бюджет). И это помимо планов увеличения первоначального взноса по льготным программам до 30% Планируете покупку в новостройках – не стоит откладывать. 📍Новые ставки ВТБ с 01.11.2023 🔹Стандартная […]
по льготным программам. Что мы знаем на сегодня?Судя по предыдущим шагам, государство пытается как-то ограничить рост стоимости недвижимости и борется с инфляцией. С этим было связано увеличение ставки ЦБ, чтобы сделать курс рубля по отношению к валюте более устойчивым. Конечно, это все сказывается на потребителях импорта – цены в магазинах растут. Сложилась такая ситуация, когда новостройки […]
С 1 сентября для них вступило в силу новое требование ЦБ. Суть: При оформлении кредита или ипотеки теперь вы можете купить страховку в любой компании, которая отвечает требованиям банка. А банки же обязаны уведомлять вас о том, что вы имеете такую возможность. Но принять этот страховой полис при соблюдении 2 условий: У этой страховой компании […]